公司名下有地如何变更股东及土地使用权变更流程

公司股权变更

公司股权变更，是指公司股东依法发生变化的过程。根据《中华人民共和国公司法》的规定，公司股东可以依法转让其股权。股权转让应当遵循公平、公正、公开的原则，股权转让价格应当合理。公司股权变更的主要流程如下：

1. 股权转让协议：股权转让双方签订股权转让协议，明确股权转让的具体事项，包括股权比例、转让价格、股权交割日期等。

2. 股权变更申请：股权转让双方向公司董事会或者股东会提出股权变更申请。申请中应当说明股权转让的具体事项，并提交股权转让协议。

3. 董事会或股东会决议：公司董事会或者股东会根据股权转让协议的约定，对股权变更进行审议。通过后，公司应当出具股东会或董事会决议，确认股权变更事宜。

4. 股权交割：股权转让双方按照股权转让协议的约定，办理股权交割手续。股权交割完成后，原股东的股权比例和股利权益发生变化。

土地使用权变更

土地使用权变更，是指土地使用权人依法将其土地使用权转移给他人，或者将土地使用权由一方转移给另一方。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权可以依法转让、出租、抵押。土地使用权变更的主要流程如下：

公司名下有地如何变更股东及土地使用权变更流程 图1

1. 土地使用权转让申请书：土地使用权人向土地管理部门提交土地使用权转让申请书，说明转让土地使用权的相关事项，包括转让双方、转让价格、土地用途等。

2. 土地使用权评估报告：土地管理部门对土地使用权进行评估，并出具土地使用权评估报告。

3. 土地使用权转让合同：转让双方签订土地使用权转让合同，明确土地使用权转让的具体事项，包括转让价格、转让期限、土地用途等。

4. 土地使用权变更登记：转让双方按照土地使用权转让合同的约定，向土地管理部门申请土地使用权变更登记。申请中应当提交土地使用权转让合同、土地使用权评估报告等材料。

5. 土地管理部门审查：土地管理部门对土地使用权变更申请进行审查，确保申请材料齐全、合法。审查通过后，土地管理部门出具土地使用权变更登记证明。

法律程序及建议

（1）股权变更和土地使用权变更均需遵循法律规定的程序，股权变更需经公司董事会或股东会决议通过，土地使用权变更需经土地管理部门审查。

（2）股权变更和土地使用权变更均需签订书面合同，并办理相关手续。合同应明确股权变更或土地使用权变更的具体事项，包括股权比例、转让价格、变更期限等。

（3）在股权变更和土地使用权变更过程中，转让双方应充分了解相关法律法规，遵守法律程序，避免因违法行为导致法律纠纷。

（4）转让双方在股权变更和土地使用权变更过程中，应充分沟通，达成共识，确保股权变更和土地使用权变更的顺利进行。

（5）公司股东和土地使用权变更时，建议寻求专业律师的建议，以确保股权变更和土地使用权变更的合法性和有效性。

公司名下有地如何变更股东及土地使用权变更流程涉及多个方面的法律问题。在实践操作中，公司股东和土地使用权变更双方应充分了解相关法律法规，遵守法律程序，确保股权变更和土地使用权变更的顺利进行。建议寻求专业律师的建议，确保股权变更和土地使用权变更的合法性和有效性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）