《物权法所称的共有部分包括:理解与适用》

《物权法》是我国调整物权关系的基本法律，对共有部分作出了明确的规定。《物权法》第102条规定：“共有部分，是指法律规定属于建筑物、构筑物或者其他设施的部分，由多个权利人共同所有。”根据这一规定，共有部分包括建筑物、构筑物或者其他设施的部分，由多个权利人共同所有。在物权法中，共有部分的规定是一个十分重要的问题，对于理解物权法的基本原则以及适用物权法具有重要的意义。

共有部分的理解

1. 有益共有与权利共有

在物权法中，共有部分可以分为有益共有和权利共有两种。有益共有，是指共有部分对于权利人或者建筑物、构筑物的使用、收益具有积极的作用。区分建筑物的功能区域，可以视为有益共有。权利共有，则是指共有部分的所有权归属明确，权利人可以对共有部分进行自由处分。区分建筑物的所有权和使用权，可以视为权利共有。

2. 共有部分的范围

共有部分不仅包括建筑物、构筑物或者其他设施的部分，还包括了与之相关的设备、设施、场地等。这些部分共同构成了权利人的共有财产。共有部分还包括了法律规定应当由权利人共同享有的其他财产。

共有部分的适用

在物权法中，共有部分的适用主要体现在以下几个方面：

1. 共有部分的权属关系

在共有部分的权利归属方面，根据《物权法》第102条的规定，共有部分的所有权属于权利人。权利人享有对共有部分的占有、使用、收益和处分等权利。在共有部分的权利冲突方面，根据《物权法》第103条的规定，应当尊重权利人的合法权益，保障权利人的优先权利。

2. 共有部分的使用、收益和处分

在共有部分的使用、收益和处分方面，根据《物权法》第104条的规定，权利人应当合理使用、收益和处分共有部分。在共有部分的使用过程中，应当遵守法律、法规的规定，不得损害其他权利人的合法权益。在共有部分的所有权处分方面，根据《物权法》第105条的规定，权利人应当经过其他权利人的同意，才能对共有部分进行处分。

《物权法》对共有部分的规定是物权法中一个十分重要的问题。通过对有益共有和权利共有的分析，可以更好地理解共有部分的权属关系。在共有部分的适用方面，应当遵守法律、法规的规定，保障权利人的合法权益。只有这样，才能使《物权法》更好地发挥调整物权关系的作用。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）