邻居违建与物权法：如何依法维权？

随着城市化进程的不断推进，城市住宅小区越来越多，邻居之间的纠纷也逐渐增多。邻居违建问题尤为突出，不仅影响了居民的日常生活，还可能引发纠纷，甚至导致法律纠纷。了解邻居违建与物权法的关系，以及如何依法维权，对于广大居民来说显得尤为重要。

邻居违建与物权法的关系

物权法是调整物权关系的一种法律制度，它以权利人为中心，以物权为客体，旨在保护权利人的物权，维护社会秩序。邻居违建，是指在未经许可的情况下，擅自建造、改造、加层等行为，侵犯了他人的物权，违反了物权法的规定。

如何依法维权？

（一）及时了解法律法规

面对邻居违建问题，要及时了解相关法律法规，明确自己的权利和义务。根据物权法的规定， homeowners对自己的房屋拥有相邻权、通风、采光等权利，也要遵守法律法规，不得侵犯他人的合法权益。

（二）采取合法途径维权

面对邻居违建，要采取合法途径维权。可以与邻居协商解决问题，尝试通过和解的方式达成共识。如果协商无果，可以申请调解，由调解委员会进行调解。如果调解不成，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据，证明邻居违建的事实以及自己的权利受到侵犯的事实。

（三）申请违法建筑拆除

在邻居违建的情况下，可以向有关部门申请违法建筑拆除。根据我国《城市房地产开发管理条例》的规定，城市规划部门有权对违法建筑进行拆除。在申请违法建筑拆除时，要提供相关证据，证明邻居违建的事实以及自己的权利受到侵犯的事实。

（四）申请房屋维修基金

在邻居违建的情况下，还可以申请房屋维修基金。房屋维修基金是指为了保障 homeowners房屋维修需要，由业主大会筹集的资金。当邻居违建影响到自己的房屋时，可以申请使用房屋维修基金进行维修。

邻居违建问题是城市住宅小区普遍存在的问题，对于如何依法维权，广大居民要了解相关法律法规，采取合法途径维权。政府部门也要依法加强对违法建筑的监管，保障广大居民的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）