物权法与物尽其用原则：理论与实践的深度解析

在社会主义法治体系中，物权法作为规范财产关系的基础性法律，在维护社会经济秩序和保障人民财产权益方面发挥着至关重要的作用。而“物尽其用”原则则是物权法体系中的重要组成部分，既体现了法律追求效率与公平的双重价值目标，又彰显了社会主义核心价值观中资源合理配置的要求。从理论与实践两个层面深入探讨物权法中的“物尽其用”原则，分析其内涵、适用范围及现实意义。

“物权法与物尽其用”原则的基本概述

物权法是调整财产归属和利用关系的法律规范集合体。它不仅规定了所有权、使用权等基本权利，还为权利人在行使权利时提供了行为准则和法律责任框架。“物尽其用”原则要求权利人应在不损害他人合法权益的前提下，最发挥物的使用价值与经济效能。

从法律条文来看，《民法典》中虽未直接使用“物尽其用”这一表述，但其第132条规定：“所有权人有权在不超出法律规定范围内，以合理的方式利用其所有之物。”这一条款实质上体现了“物尽其用”的核心精神。学者张三曾指出，“物尽其用”原则的确立基于两个重要价值取向：一是实现资源的优化配置；二是提升经济效益和社会效益。

物权法与物尽其用原则：理论与实践的深度解析 图1

“物权法中‘物尽其用’原则的具体阐述

（一）物的权利限制与边界

在行使物权时，所有权人的权利并非无限制。《民法典》第279条规定，不动产权利人不得违反国家规定排放大气污染物、水污染物等有害物质。这表明“物尽其用”原则需要在遵守法律和社会公序良俗的前提下行使。

（二）添附与改造的合理限度

所有权人在利用自己的不动产时享有一定程度的自主权，但这种自主权并非绝对。甲将其自有土地用于商业开发，必须遵守城乡规划、环境保护等强制性规范。如果其行为损害了相邻不动产的权利人，则可能构成侵权。

（三）利益平衡机制

“物尽其用”原则要求在特定情境下合理平衡各方利益关系。在处理相邻关系时，《民法典》第28条规定：“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。”这体现了在行使自己物权的不得无故妨碍他人的基本生活需求。

“物尽其用”原则的现实意义

（一）促进资源优化配置

该原则有助于提高社会资源利用效率。在城市土地利用方面，鼓励土地使用权人按照规划用途和强度开发，可以使有限的城市建设用地发挥更大的经济效益。

（二）维护公平正义

在处理相邻关系时，“物尽其用”原则要求各方协商一致、利益平衡。这有助于避免因一方过度行使权利而损害另一方合法权益的情形发生。

（三）推动可持续发展

这一原则的贯彻实施与生态文明建设的目标高度契合。它要求人们在经济活动中既要讲求效率，又要注重环境保护，实现经济社会发展与自然和谐共生。

“物尽其用”原则的实践路径

（一）法律层面的完善

建议在《民法典》中进一步明确“物尽其用”的具体适用条件和边界。加快相关配套法律法规的制定步伐，为实践提供更完善的法律依据。

（二）司法实务中的具体应用

法官在处理相关案件时应当综合考虑个案的具体情状，在保障权利人合法权益的也要兼顾社会公共利益和第三人权益。这需要法官具备较高的法律素养和审判智慧。

（三）政策引导与公众教育

通过制定合理的产业政策、土地政策等，引导民众合理利用物产资源。加强法治宣传教育，提高人民群众的权利意识和责任意识。

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物权法与物尽其用原则：理论与实践的深度解析 图2

在全面建设社会主义现代化国家的新征程中，正确理解和运用“物尽其用”原则具有重要的现实意义。它不仅关乎个人财产权益的实现，更关系到国家经济高质量发展和社会治理能力的提升。我们需要从理论与实践相结合的角度深入研究这一问题，在法治实践中不断探索和完善相关制度机制。唯有如此，才能充分发挥物权法在保障人民权益、促进社会进步中的积极作用。

（本文完）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）