《物权法142条释义与实践应用》

《物权法》是一部关于物权设立、变更、转让和消灭的民事法律规范。作为我国民法体系的重要组成部分，物权法对于维护社会经济秩序、保障当事人合法权益具有重要作用。为了深入理解《物权法》的规定，结合《物权法》第142条，对条文的释义和实践应用进行探讨。

《物权法》第142条释义

《物权法》第142条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，应当依照法律的规定，登记或者其他方式记载。”该条文旨在强调物权的设定、变更、转让或消灭必须符合法律规定，并以登记或其他方式进行记载。具体分析如下：

1.物权的设定、变更、转让或消灭必须符合法律规定。物权的设定、变更、转让或消灭应当遵循法律的规定，以确保物权的合法性和有效性。在我国，有关物权设立、变更、转让或消灭的法律规定分散在《物权法》、《合同法》、《侵权责任法》等相关法律中。只有遵循法律规定，才能确保物权的合法性。

2.物权的设定、变更、转让或消灭以登记或者其他方式记载。物权的设定、变更、转让或消灭不仅应当符合法律规定，还应当以登记或其他方式记载。登记或其他方式记载的目的是确保物权的变动能够被社会公众所知悉，从而维护交易安全，降低交易成本。在我国，物权的登记或其他记载方式主要包括登记簿、登记证书等。

关于《物权法》第142条实践应用

《物权法》第142条的实践应用主要涉及以下几个方面：

1.物权的设定、变更、转让或消灭应当符合法律规定。在办理物权的设定、变更、转让或消灭时，相关当事人应当遵守法律规定，确保物权的合法性。在房屋买卖中，买卖双方应当根据《物权法》的规定，办理房屋所有权转移登记，以确保房屋所有权的合法性。

2.物权的设定、变更、转让或消灭以登记或者其他方式记载。在办理物权的设定、变更、转让或消灭时，相关当事人应当采用登记或其他方式进行记载。在土地使用权登记中，土地使用权人应当向登记机关办理土地使用权登记，以保证土地使用权的合法性。

3.未办理登记或其他记载方式的，物权可能存在纠纷。如果未办理登记或其他记载方式，可能导致物权的设定、变更、转让或消灭存在争议。在办理物权的设定、变更、转让或消灭时，相关当事人应当采用登记或其他方式进行记载，以确保物权的合法性和有效性。

4.已经办理登记或其他记载方式的，物权设立、变更、转让或消灭的，自登记时起生效。一旦物权的设定、变更、转让或消灭已经办理了登记或其他记载方式，那么物权设立、变更、转让或消灭的意思表示自登记或其他记载之日起生效。

《物权法》第142条对于物权的设定、变更、转让或消灭具有重要意义。通过对条文的释义和实践应用的分析，我们可以得出以下物权的设定、变更、转让或消灭必须符合法律规定，并以登记或者其他方式记载；未办理登记或其他记载方式的，物权可能存在纠纷；已经办理登记或其他记载方式的，物权设立、变更、转让或消灭的，自登记或其他记载之日起生效。只有遵循法律规定和采取有效的记载方式，才能确保物权的合法性，降低交易风险，维护当事人权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）