物权法35条关于通行权的解读与理解

关于通行权的解读与理解——物权法第35条探讨

《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“不妨宜久占使用他人财产的，不妨宜久占使用他人财产的，可以依法取得该财产。”这一条法律规定对于通行权的解读与理解具有重要的意义。通行权，是指权利人依法对他人财产进行使用、收益、处分的行为，是物权法中的一项重要内容。围绕物权法第35条关于通行权的解读与理解进行深入探讨。

物权法第35条的解读

1. 不宜久占使用他人财产的解读

根据物权法第35条的规定，“不妨宜久占使用他人财产的”可以依法取得该财产。这里的“不妨宜久占使用他人财产的”，是指在取得他人财产的使用权时，应当考虑到权利人长期占有的情况。如果权利人长期占有人不及时依法取得该财产，可能会导致权利的滥用和争议的产生。

2. 依法取得该财产的解读

在物权法第35条中，“可以依法取得该财产”是指权利人在满足一定条件下，可以依法请求取得他人财产。这里的条件主要包括：

（1）权利人已经对他人财产进行了实际使用或者收益；

（2）权利人的使用、收益行为已经合法，没有侵犯他人合法权益；

（3）权利人已经尽到善良管理人的义务，对他人财产没有妥善保管或者使用。

当权利人满足上述条件时，可以通过诉讼或者协商的方式，依法取得他人财产。

物权法第35条的理解

1. 通行权的性质

通行权作为一种物权，具有以下性质：

（1）专属性。通行权是物权法中的一项独立的权利，与其他权利相辅相成，不能转让、让与或者出借；

（2）排他性。通行权人对于他人财产享有排他性的权利，即在他人财产上设定其他权利时，应当排除通行权的设定；

（3）追续性。通行权人享有的权利可以追续至他人财产上，即使他人财产发生转让、继承等法律行为，也不能影响通行权的实现。

2. 通行权的功能

通行权的主要功能在于保障权利人的合法权益，平衡各方利益，促进社会和谐。具体而言，通行权的功能包括：

（1）保障权利人的合法权益。通行权人可以依法取得他人财产，以实现对他人财产的占有、使用、收益和处分；

（2）平衡各方利益。通行权制度通过限制权利人长期占有人权利的滥用，防止权利人通过长期占有取得他人财产，造成社会公平正义的破坏；

（3）促进社会和谐。通行权制度有利于权利人依法行使权利，充分尊重和保障权利人的合法权益，促进社会和谐稳定。

物权法第35条关于通行权的解读与理解，对于保障权利人的合法权益，平衡各方利益，促进社会和谐具有重要的意义。深入理解物权法第35条关于通行权的解读，有助于我们更好地运用法律，维护自身权益，推动社会进步。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）