《担保法七十二条解读：保障担保权益，规范担保行为》

《担保法》是我国关于担保法律制度的一部重要法律，于1998年11月1日施行。该法第二条规定：“本法所称担保，是指以保证、抵押、质押等方式，为债务的履行提供担保的行为。”《担保法》的立法目的在于规范担保行为，保障担保权益，维护市场经济秩序。第七十二条是《担保法》中关于担保设立的规定，对于担保设立的具体程序、内容和效果有着详细的规定。

担保设立的基本原则

根据《担保法》第七十二条的规定，设立担保物必须符合以下条件：

1. 担保物必须是不动产。这是设立担保物的基本条件，因为担保物必须具有稀缺性、价值性、可交换性等特点，而不动产才能满足这些条件。

2. 担保物的权属必须明确。担保物权属明确，才能确保担保设立的效果得到保障。如果权属不明确，可能会导致担保设立无效，甚至产生纠纷。

3. 担保物的价值必须足够。担保物的价值必须能够满足债务的履行。如果担保物的价值不足，可能会导致担保设立无效，甚至无法保障债务的履行。

4. 担保人对担保物必须拥有完全的权利。担保人对担保物的权利必须能够满足债务的履行。如果担保人对担保物的权利受到限制，可能会导致担保设立无效，甚至无法保障债务的履行。

担保设立的程序

根据《担保法》第七十二条的规定，设立担保物必须经过以下程序：

《担保法七十二条解读：保障担保权益，规范担保行为》 图1

1. 申请设立担保物。担保人应当向担保机构提出设立担保物的申请，并提供相关材料。

2. 担保机构审核设立担保物。担保机构应当对担保人的申请进行审核，并确认担保物的权属、价值、合法性等方面。

3. 担保机构签订担保合同。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）