《房屋租赁抵押合同样本及签订指南》

房屋租赁抵押合同是租赁权和抵押权的一种法律效力之约定。当租赁房屋的租赁期限超过租赁合同约定的期限，或者租赁房屋的使用过程中出现严重违约行为，出租人可以依据租赁合同约定将房屋抵押，以实现租赁合同约定的租赁权。本文旨在提供一份房屋租赁抵押合同样本以及签订指南，帮助租赁人和承租人更好地理解合同内容，减少法律纠纷。

房屋租赁抵押合同样本

1. 合同名称：房屋租赁抵押合同

2. 合同各方：

（1）出租人（甲方）：（姓名/名称）

（2）承租人（乙方）：（姓名/名称）

（3）抵押人（丙方）：（姓名/名称）

3. 合同目的：甲乙双方为解决房屋租赁与抵押权之间的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经充分协商，达成以下协议。

4. 房屋及抵押权情况：

（1）甲方拥有位于（具体地址）的房屋一套，该房屋的权证编号为（权证编号），租赁给乙方使用。

（2）乙方根据与甲方的租赁合同，租赁甲方拥有的房屋，租赁期限为（具体期限），租赁合同编号为（合同编号）。

（3）为保证租赁合同的履行，甲方将房屋抵押给丙方，丙方成为该房屋的抵押人。抵押权期限为租赁期限，即（具体期限）。

5. 租赁及抵押权义务：

（1）乙方租赁甲方房屋，应按照租赁合同的约定，按时支付租金。租金支付方式为（具体支付方式），支付日期为（具体支付日期）。

（2）租赁期限届满后，如乙方继续租赁甲方房屋，应与甲方协商签订新的租赁合同。在此期间，乙方应按照新的租赁合同的约定支付租金。

（3）如乙方违反租赁合同约定，如逾期支付租金、破坏房屋及设施等，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权要求乙方按照租赁合同的约定支付违约金。

（4）如租赁期限届满后，乙方向甲方支付租金后，甲方应将房屋及设施交还给乙方。如乙方未按时接受交付，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

（5）如甲方提前解除租赁合同，应按照租赁合同的约定向乙方支付违约金。如甲方未按照租赁合同的约定支付违约金，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

（6）如甲乙双方在租赁及抵押权履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6. 其他条款：

（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

《房屋租赁抵押合同样本及签订指南》 图1

（3）本合同的修改、补充，应由甲乙双方以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

签订指南

1. 租赁双方应确认房屋及抵押权的权属关系，并确保权证、租赁合同等文件齐全、有效。

2. 租赁双方应明确租赁期限、租金支付、违约责任等相关内容，避免因合同内容不明确导致纠纷。

3. 租赁双方在签订合应充分阅读合同内容，如有疑问，应向法律专业人士。

4. 签订合同前，租赁双方应充分了解对方的基本情况，如诚信状况、支付能力等，以减少因合同履行过程中出现纠纷的风险。

5. 签订合同后，双方应按照合同约定履行各自的义务，如遇纠纷，应及时协商解决，避免纠纷升级，影响双方关系。

房屋租赁抵押合同是租赁权和抵押权的一种法律效力之约定。签订合租赁双方应充分了解合同内容，明确各自权利和义务，避免因合同内容不明确导致纠纷。双方应按照合同约定履行各自的义务，如遇纠纷，应及时协商解决，以维护双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）