《担保法抵押第36条解读：抵押权的范围与限制》

担保法是我国关于担保设立、变更、消灭及其法律效力的专门法律规范，于1998年1月1日起施行。担保法抵押作为担保法的主要内容之一，对于确保债务履行、保障creditor的合法权益具有重要意义。本文旨在解读担保法抵押第36条，明确抵押权的范围与限制，以期为担保法学者、司法工作者及实践中从事抵押权业务的律师提供参考。

担保法抵押第36条原文及解读

担保法第36条规定：“抵押权人因下列原因取得抵押权的，不得行使抵押权：（一）债务已经设定抵押权；（二）债务已经届期未还；（三）抵押权人知道或者应当知道债务人有下列情形之一的：（四）债务人已经丧失全部或者部分财产权；（五）债务人已经和解或者担保；（六）债务人已经抽逃、转移、隐匿财产；（七）债务人正在被追务；（八）法律、行政法规规定的其他情形。”

根据担保法抵押第36条的规定，抵押权人取得抵押权的前提是债务已经设定抵押权。债务设定抵押权是指债务人在债务履行期限到来之前，为担保债务的履行，与抵押权人约定，将债务设定为抵押物，并依法办理抵押登记手续的行为。

第（二）项规定的“债务已经届期未还”，是指债务履行期限届满，债务人未按约定履行债务的情况。在此情况下，抵押权人可以行使抵押权，要求债务人履行债务。

第（三）项规定的“抵押权人知道或者应当知道债务人有下列情形之一的”，是对抵押权人的要求，即抵押权人应当对债务人的财务状况、信用状况、偿债能力等方面进行充分的了解和掌握。如果抵押权人知道或者应当知道债务人有上述情形，但仍然取得抵押权，那么抵押权人不得行使抵押权。

第（四）项规定的“债务人已经丧失全部或者部分财产权”，是指债务人因债务履行期到来之前，财产不足以清偿全部债务，导致其丧失了部分或者全部财产权的情况。在此情况下，抵押权人不得行使抵押权。

第（五）项规定的“债务人已经和解或者担保”，是指债务人与债权人达成和解或者提供担保，从而使债务得以延期履行或者减轻债务负担的情况。在此情况下，抵押权人不得行使抵押权。

第（六）项规定的“债务人正在被追务”，是指债务人因未按约定履行债务，正在遭受债权人的追讨或者追偿。在此情况下，抵押权人不得行使抵押权。

第（七）项规定的“法律、行政法规规定的其他情形”，是指法律、行政法规对抵押权的设立、变更、消灭等设有其他特殊规定的情况。在此情况下，抵押权人不得行使抵押权。

抵押权的范围与限制

1. 抵押权的范围

根据担保法抵押第36条的规定，抵押权人取得抵押权的前提是债务已经设定抵押权。债务设定抵押权包括以下情况：（一）债务人已经设定抵押权；（二）债务人已经和解或者担保；（三）债务人已经抽逃、转移、隐匿财产；（四）债务人正在被追务；（五）法律、行政法规规定的其他情形。

抵押权人取得抵押权后，可以对抵押物进行占有、使用和收益。债务履行期届满，债务人不履行债务时，抵押权人可以依法行使抵押权，要求债务人履行债务。如果债务履行期届满，债务人已经和解或者担保，抵押权人也可以依法行使抵押权。

2. 抵押权的限制

《担保法抵押第36条解读：抵押权的范围与限制》 图1

根据担保法抵押第36条的规定，抵押权人取得抵押权的前提是债务已经设定抵押权。如果债务未设定抵押权，即使抵押权人已经对抵押物进行了占有、使用和收益，也不能取得抵押权。

抵押权人不得行使抵押权的情况有：（一）债务已经届期未还；（二）抵押权人知道或者应当知道债务人有下列情形之一的：（三）债务人已经丧失全部或者部分财产权；（四）债务人已经和解或者担保；（五）债务人已经抽逃、转移、隐匿财产；（六）债务人正在被追务；（七）法律、行政法规规定的其他情形。

担保法抵押第36条对抵押权的范围与限制进行了明确规定。抵押权人取得抵押权的前提是债务已经设定抵押权。在债务未设定抵押权的情况下，即使抵押权人已经对抵押物进行了占有、使用和收益，也不能取得抵押权。

抵押权人不得行使抵押权的情况有多种，如债务已经届期未还、债务人已经和解或者担保、债务人已经抽逃、转移、隐匿财产等。这些规定为抵押权的实现提供了保障，有利于确保债务履行和creditor的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）