《担保法规定：哪些财产可以作为抵押物？》

担保，为债务人向债权人提供财产，以保证债务履行之法律行为。担保制度在我国《担保法》中得以确立，对于促进社会经济发展，保障债务人、债权人的合法权益具有重要意义。担保的方式有保证、抵押、质押、保证 抵押等，抵押是债务人将其财产设定为债权人的债权担保的行为，为担保方式之一。在抵押过程中，哪些财产可以作为抵押物？《担保法》对此进行了明确规定。

可以作为抵押物的财产

根据《担保法》的规定，可以作为抵押物的财产主要包括以下几类：

1. 建筑物、构筑物及其附属设施。建筑物包括住宅、商业建筑、工业建筑等，构筑物包括桥梁、涵洞、隧道、水坝、渠道、水库等。建筑物、构筑物及其附属设施的设备和设施也可以作为抵押物，如电梯、中央空调、照明系统等。

2. 土地使用权。土地使用权是指国家或集体所有的土地使用权，可以设定为抵押物。土地使用权包括土地使用权人的土地使用权，也包括土地使用权人的土地使用权所享有的权益。

3. 海域使用权。海域使用权是指国家或集体所有的海域使用权，可以设定为抵押物。海域使用权包括海域使用权人的海域使用权，也包括海域使用权人的海域使用权所享有的权益。

《担保法规定：哪些财产可以作为抵押物？》 图1

4. 知识产权。知识产权包括专利权、著作权、商标权、著作权邻接权、商业秘密等。知识产权可以设定为抵押物，但需经权利人同意。

5. 动产。动产包括各种动植物、交通工具、通讯工具、医疗设备、家具、家电等。动产可以作为抵押物，但需经权利人同意。

6. 权利。权利包括各种权利，如土地使用权、海域使用权、知识产权、抵押权、质权等。权利可以设定为抵押物，但需经权利人同意。

不能作为抵押物的财产

根据《担保法》的规定，以下财产不得设定为抵押物：

1. 土地所有权。土地所有权是指国家或集体对土地的绝对使用权，不能设定为抵押物。

2. 他人的土地使用权。他人的土地使用权是指他人对土地的合法使用权，不能设定为抵押物。

3. 未成年人的财产。未成年人的财产是指未成年人所拥有的财产，不能设定为抵押物。

4. 法律、行政法规禁止设定为抵押物的财产。如土地使用权、海域使用权、知识产权、动产、权利等，若法律、行政法规禁止设定为抵押物，则不能设定为抵押物。

抵押财产的设定要求

根据《担保法》的规定，抵押财产的设定需符合以下要求：

1. 合法性。抵押财产必须为合法财产，不得为非法财产。

2. 权属明确。抵押财产的权属必须明确，即权利人、抵押权人、抵押财产之间的权属关系必须清晰明确。

3. 可以设定为抵押物。根据《担保法》的规定，某些财产可以设定为抵押物，如建筑物、构筑物及其附属设施、土地使用权、海域使用权、知识产权、动产、权利等。

4. 经权利人同意。抵押财产的设定需经权利人同意，即权利人需对抵押权的设定表示同意。

《担保法》规定了可以作为抵押物的财产范围，包括建筑物、构筑物及其附属设施、土地使用权、海域使用权、知识产权、动产、权利等。《担保法》也对不能作为抵押物的财产进行了明确规定，如土地所有权、他人的土地使用权、未成年人的财产、法律、行政法规禁止设定为抵押物的财产等。在抵押财产的设定过程中，需符合合法性、权属明确、可以设定为抵押物、经权利人同意的要求。

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