《关于禁止保障性商品住房抵押的规定》

时光荏苒，岁月如梭。随着经济的快速发展，我国房地产市场的繁荣，保障性商品住房逐渐成为其中的一部分重要内容。保障性商品住房，顾名思义，就是政府为解决住房困难问题，保障广大人民群众的基本住房需求，而设立的一种特殊的商品住房政策。随着保障性商品住房的推广和普及，如何规范其抵押权设立与实现，成为一个亟待解决的问题。

为了加强对保障性商品住房抵押权的管理，确保抵押权的合法、有效设立，保障抵押权的实现，维护当事人合法权益，促进房地产市场健康稳定发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，制定本规定。

条 禁止保障性商品住房抵押权设立

本规定所称保障性商品住房，是指政府为解决住房困难问题，按照保障性住房政策，限定户型面积、供应对象等，限定价格的商品住房。

本规定条一款规定：“下列商品住房不得设定抵押权：（一）保障性商品住房；（二）政策性住房；（三）直管公房。”

第二条 禁止保障性商品住房抵押权流转

已设定抵押权的保障性商品住房，不得进行转让、出租、出借等流转行为。

第三条 保障性商品住房抵押权设立和实现

（一）保障性商品住房抵押权的设立，应当符合下列条件：

1. 抵押权设立当事人，应当是保障性商品住房的人或者承租人；

2. 抵押权的设定应当符合国家有关规定；

3. 抵押权的设立应当经过登记，登记机构为房地产登记机构。

1. 保障性商品住房抵押权的实现，可以依法通过拍卖、变卖等进行，应当优先面向人或者承租人实现。

（二）保障性商品住房抵押权的实现，应当符合下列条件：

1. 抵押权实现当事人，应当是保障性商品住房的人或者承租人；

2. 抵押权的实现应当符合国家有关规定；

3. 抵押权的实现应当经过登记，登记机构为房地产登记机构。

第四条 法律责任

违反本规定的，由房地产登记机构依法进行处理，依法应当承担法律责任的，由有关部门依法进行处罚。

《关于禁止保障性商品住房抵押的规定》 图1

第五条 适用范围

本规定自发布之日起施行。

第六条 解释权

本规定的解释权归。

保障性商品住房抵押权的设立和实现，应当严格遵循法律法规的规定，确保抵押权的合法、有效设立，保障抵押权的实现，维护当事人合法权益，促进房地产市场健康稳定发展。希望本文能为相关领域的读者提供有益的参考和启示。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）