《房产纠纷解决指南：涉及诉讼的起诉地点选择》

房产纠纷在我国社会经济生活中日益增多，成为影响社会稳定和民众生活的突出矛盾之一。在房产纠纷解决过程中，起诉地点的选择往往成为各方争夺的重点。正确选择起诉地点，对于确保诉讼请求得到有效支持，实现纠纷的公平解决具有重要意义。有鉴于此，结合我国房产纠纷解决的相关法律法规，对涉及诉讼的起诉地点选择进行探讨，以期为广大当事人提供有益的参考。

起诉地点选择的原则

1. 地域原则：根据我国《民事诉讼法》第24条的规定，当事人提起诉讼，应当向人民法院所在的人民法院提起。地域原则是确定起诉地点的基本原则，也是我国法院管辖的基本原则。地域原则的确定，主要考虑的因素是当事人的住所地、经常居住地、行为地等。在确定起诉地点时，应考虑地域因素。

2. 专署原则：根据我国《民事诉讼法》第23条的规定，当事人提起诉讼，应当向其专署地人民法院提起。专署原则是指以特定类型的纠纷专门确定某一特定法院管辖。劳动争议案件应当向劳动争议仲裁委员会所在的人民法院提起。专署原则的确定，主要考虑的是纠纷类型的专业性以及法院对纠纷处理的专业能力。

3. 方便原则：根据我国《民事诉讼法》第24条的规定，当事人提起诉讼，应当选择距离其住所地或者经常居住地较近的人民法院。方便原则是指在确定起诉地点时，应考虑到当事人参加诉讼的便利程度。选择距离较近的人民法院，有利于当事人参加诉讼，提高诉讼效率。

起诉地点的选择

1. 合同约定：当事人可以在合同中约定诉讼地点。合同约定可以是书面或者口头，但应当采取书面形式。合同约定诉讼地点，有利于当事人明确诉讼风险，提高诉讼效率。

2. 诉讼协商：在诉讼过程中，当事人可以协商确定诉讼地点。协商确定诉讼地点，有利于当事人节省诉讼成本，提高诉讼效率。

3. 地域管辖：当事人应当向其住所地或者经常居住地的人民法院提起诉讼。如一方当事人提起诉讼的提起地与住所地或者经常居住地不一致的，由当事人选择向提起地或者经常居住地人民法院提起诉讼。

4. 争议发生地：当事人应当向争议发生地的人民法院提起诉讼。如一方当事人提起诉讼的提起地与争议发生地不一致的，由当事人选择向提起地或者经常居住地人民法院提起诉讼。

起诉地点的法律效力

1. 地域管辖原则的法律效力：如一方当事人选择不当的地域管辖法院提起诉讼，另一方当事人有权请求法院依法不予受理或者转移至其他有管辖权的人民法院。

2. 专署原则的法律效力：如一方当事人提起的诉讼与所涉纠纷类型不符，另一方当事人有权请求法院依法不予受理或者将诉讼提起至专署地的人民法院。

《房产纠纷解决指南：涉及诉讼的起诉地点选择》 图1

3. 方便原则的法律效力：如一方当事人提起诉讼的地域远离其住所地或者经常居住地，另一方当事人有权请求法院依法不予受理或者将诉讼提起至当事人住所地或者经常居住地的人民法院。

起诉地点的选择对于确保诉讼请求得到有效支持，实现纠纷的公平解决具有重要意义。在选择起诉地点时，当事人应遵循地域原则、专署原则和方便原则，确保诉讼请求得到合法、合理的支持。当事人还应注意诉讼协商和地域管辖的法律效力，以提高诉讼效率，降低诉讼成本。

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