离婚房产纠纷处理指南

离婚房产纠纷是指在发生的因离婚而产生的房产纠纷。在离婚过程中，夫妻双方对于房产的归属问题可能产生分歧，进而引发纠纷。这类纠纷涉及到房产归属、分割、过户、租赁、继承等多方面问题，需要依法进行解决。

根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，离婚时夫妻双方对于房产的归属应当根据以下原则来确定：

1. 尊重当事人意思自治。离婚时，夫妻双方可以自行协商处理房产问题。只要双方意愿真实、合法，并且不违反法律的规定，协议离婚的效力与诉讼离婚相同。

2. 照顾子女和老人。在离婚时，应充分考虑子女和老人的利益，确保他们的基本生活得到保障。离婚协议中，可以约定将房产分配给子女或者老人，以保障他们的生活需求。

3. 公平公正。离婚时，夫妻双方应当遵循公平公正的原则，对房产进行合理分割。分割时，应根据双方在家庭中的贡献、经济能力、房产价值等因素来确定，确保双方利益得到平衡。

4. 遵循法律程序。离婚时，夫妻双方在进行房产分割前，应当遵循法律程序，如办理房产过户手续、支付补偿金等。否则，离婚协议可能被视为无效。

离婚房产纠纷的处理方式主要有以下几种：

1. 协商解决。夫妻双方可以自行协商解决房产问题，达成一致后，由双方签字或盖章，形成离婚协议。协商过程中，双方应充分沟通，充分表达自己的意愿，确保协议真实、合法。

2. 诉讼解决。如果夫妻双方无法通过协商解决房产问题，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应提供证据证明房产归属问题，如房产证、离婚协议等。法院会根据双方提供的证据，依法进行审理，并作出判决。

3. 房产评估。在离婚诉讼过程中，夫妻双方可以申请对房产进行评估。评估机构应根据市场行情、房产状况等因素，对房产价值进行评估。评估结果将成为法院审理房产归属问题的依据。

4. 房产折价。在离婚诉讼过程中，夫妻双方可以协商将房产折价，作为子女的抚养费或老人的生活费。折价金额由双方协商确定，并在判决书中体现。

离婚房产纠纷的处理涉及多个方面，夫妻双方应遵循法律原则，充分沟通协商，以维护自身合法权益。如有需要，可寻求专业律师的帮助，以确保纠纷得到妥善解决。

离婚房产纠纷处理指南图1

离婚房产纠纷是离婚诉讼中较为常见的一种纠纷类型，处理此类纠纷需要充分运用法律条款和规定。为了更好地解决离婚房产纠纷，结合相关法律条款，制定一套离婚房产纠纷处理指南，以供离婚诉讼从业者参考。

离婚房产纠纷处理的基本原则

1. 平等原则：在离婚房产纠纷处理过程中，双方当事人都应遵循平等原则，平等地享有权利和承担义务。

离婚房产纠纷处理指南 图2

2. 自愿原则：离婚房产纠纷处理应基于双方当事人的自愿，任何一方不得强迫或者诱骗对方进行诉讼。

3. 法律原则：在离婚房产纠纷处理过程中，应遵循法律的规定，确保纠纷处理合法有效。

离婚房产纠纷处理的具体步骤

1. 调解：在离婚房产纠纷处理过程中，应进行调解。调解是解决离婚房产纠纷的一种有效方式，有利于双方当事人通过协商达成共识，减少诉讼成本和时间。调解过程中，调解员应秉持中立、公正的原则，引导双方当事人进行协商。

2. 诉讼：如调解无果，双方当事人可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方当事人应提供相应的证据，证明其所主张的财产权益。法院应根据双方当事人的证据和案件事实，作出公正的判决。

3. 执行：如判决生效后，一方当事人拒绝执行判决的，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。法院在执行过程中，应依法保障当事人的合法权益，确保判决得到有效执行。

离婚房产纠纷处理的法律条款

1. 《中华人民共和国婚姻法》第七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。

2. 《中华人民共和国婚姻法》第十八条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归属。没有约定或者约定不明确的，适用本法第七条的规定。

3. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻共同财产的分割应当遵循公平原则。

4. 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条：房产税的税率分为三档，分别是：城市居民住宅税率分别为0.4%和0.6%；农村住宅税率分别为0.2%和0.4%。

5. 《高级人民法院关于离婚案件财产分割的若干规定》条：离婚案件中，夫妻双方对共同财产的分割，应当坚持公平、公正、自愿的原则，不得恶意串通，损害双方当事人的合法权益。

离婚房产纠纷处理的风险提示

1. 离婚房产纠纷处理过程中，双方当事人应充分了解相关法律条款和规定，合理运用法律手段，维护自身合法权益。

2. 在调解过程中，双方当事人应保持冷静，充分沟通，通过协商达成共识。避免情绪激动，以免导致调解失败。

3. 在诉讼过程中，双方当事人应提供充分的证据，证明所主张的财产权益。如证据不足，可能导致法院判决不利。

4. 如判决生效后，一方当事人拒绝执行判决，另一方当事人可向人民法院申请强制执行。申请强制执行过程中，如遇到困难，可寻求法律专业人士的帮助。

离婚房产纠纷处理指南旨在为离婚诉讼从业者提供一套有效的处理离婚房产纠纷的方法和技巧。在处理过程中，应遵循法律原则，保障当事人的合法权益，确保离婚房产纠纷处理合法有效。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）