夫妻共有房产纠纷解决策略

夫妻共有房产纠纷是指夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产，根据我国《婚姻法》和《物权法》的相关规定，该房产属于夫妻共同财产。但在离婚时，夫妻双方对于该房产的权属问题产生争议，如何解决这一问题，是夫妻共有房产纠纷解决的关键所在。

夫妻共有房产的权属问题，应当以夫妻双方的意愿为依据。根据《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。”夫妻双方在婚姻存续期间购买的房产，应当视为夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方应当协商解决房产的权属问题。协商不成的，可以诉诸法律，由法院依法判决。

夫妻双方在婚姻存续期间对共同房产的权属问题，如果没有明确的约定，按照我国《婚姻法》和《物权法》的相关规定，夫妻共同财产应当平均分割。也就是说，夫妻双方应当将共同房产的权属问题，按照双方在婚姻关系中的贡献比例进行分割。

夫妻双方在婚姻存续期间对共同房产的权属问题，如果约定不明确，或者协商无果，可以向法院提起诉讼，请求法院依法判决房产的权属问题。在法院审理过程中，夫妻双方应当提供充分的证据，证明共同房产的权属问题。法院会根据双方提供的证据，以及双方在婚姻关系中的贡献比例，依法判决房产的权属问题。

在夫妻共有房产纠纷解决过程中，夫妻双方应当遵守我国法律法规的规定，尊重对方的意愿，充分协商，尽量通过协商解决房产的权属问题。如果协商不成，可以诉诸法律，由法院依法判决。在诉讼过程中，夫妻双方应当提供充分的证据，证明共同房产的权属问题。法院会根据双方提供的证据，以及双方在婚姻关系中的贡献比例，依法判决房产的权属问题。

夫妻共有房产纠纷的解决，应当遵循我国法律法规的规定，尊重夫妻双方的意愿，充分协商，尽量通过协商解决房产的权属问题。如果协商不成，可以诉诸法律，由法院依法判决。在诉讼过程中，夫妻双方应当提供充分的证据，证明共同房产的权属问题。法院会根据双方提供的证据，以及双方在婚姻关系中的贡献比例，依法判决房产的权属问题。

“夫妻共有房产纠纷解决策略”图1

在我国，夫妻共同拥有的房产是常见的家庭财产形式之一。随着社会经济的发展和家庭观念的转变，夫妻间的房产纠纷也逐渐增多。这些纠纷不仅影响夫妻之间的感情，还可能对家庭生活产生不良影响，甚至导致家庭破裂。研究夫妻共有房产纠纷的解决策略具有重要的现实意义。

夫妻共有房产的法律规定

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条和第三十九条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产属于夫妻共同财产。共同财产的性质，应当以夫妻双方共同拥有的房产为依据。在婚姻关系存续期间，夫妻对共同财产的权能平等，可以共同行使和处分。

根据《中华人民共和国物权法》百零四条规定，夫妻共同拥有的房产，可以由夫妻双方共同拥有、使用、收益和处分。夫妻共同拥有的房产也可以设定抵押、转让、出租等权能。

夫妻共有房产纠纷的类型

夫妻共有房产纠纷主要涉及以下几种类型：

1. 夫妻双方对共有房产权能的划分。

2. 夫妻双方对共有房产的权能行使和处分的争议。

3. 夫妻双方对共有房产的权能变更和处分的争议。

4. 夫妻双方对共有房产的权能转让、出租等行为的争议。

5. 夫妻双方对共有房产的权能分割的争议。

夫妻共有房产纠纷的解决策略

1. 夫妻双方协商解决

夫妻双方可以通过协商解决共有房产纠纷。协商时，夫妻双方应当充分沟通，充分了解对方的需求和意愿，充分考虑共有房产的权能划分和处分的合理性。在协商过程中，夫妻双方可以达成一致意见，并签订书面协议，作为解决共有房产纠纷的依据。

2. 夫妻双方申请仲裁解决

“夫妻共有房产纠纷解决策略” 图2

夫妻双方也可以申请仲裁解决共有房产纠纷。仲裁是指由仲裁机构对夫妻双方发生的纠纷进行审查和裁决的活动。在仲裁过程中，夫妻双方应当提供证据证明自己拥有共有房产的权利，并陈述自己的诉求和请求。仲裁机构根据夫妻双方提供的证据和诉求，进行审查和裁决。

3. 夫妻双方向法院起诉解决

夫妻双方也可以向法院起诉解决共有房产纠纷。在法院诉讼过程中，夫妻双方应当提供证据证明自己拥有共有房产的权利，并陈述自己的诉求和请求。法院根据夫妻双方提供的证据和诉求，进行审查和审理，并作出判决。

夫妻共有房产纠纷的解决策略包括夫妻双方协商解决、夫妻双方申请仲裁解决和夫妻双方向法院起诉解决。在解决共有房产纠纷时，夫妻双方应当充分沟通，充分了解对方的需求和意愿，充分考虑共有房产的权能划分和处分的合理性。夫妻双方应当提供充分的证据证明自己拥有共有房产的权利，并陈述自己的诉求和请求。通过有效的解决策略，夫妻双方可以化解共有房产纠纷，维护夫妻关系的稳定和家庭的和谐。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）