同居析产房产纠纷经典案例解析

同居析产房产纠纷是指在夫妻共同居住的房产中，因离婚等原因导致房产归属问题产生的纠纷。这类纠纷在现实生活中较为常见，涉及的法律问题也较为复杂。下面将通过一个典型的案例来详细说明同居析产房产纠纷的产生、解决过程以及相关法律规定。

案例背景：

张先生和陈女士于2010年结婚，2012年了一套位于市中心的房产，共支付了100万元。购房后，张先生和陈女士一同居住在这套房产中。2018年，双方因感情破裂，经协商一致，决定离婚。在离婚过程中，双方对这套房产的归属产生了争议。

纠纷产生：

根据我国《婚姻法》第19条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，为夫妻共同财产。双方约定将房产归各自所有，是对共同财产的处分，应当经夫妻双方共同协商一致。在本案中，张先生和陈女士并未就房产归属达成一致意见，故而产生了纠纷。

解决过程：

为解决房产归属问题，张先生和陈女士向法院提起诉讼。法院在审理过程中，充分了解了双方的情况，并依据《婚姻法》第19条的规定，认定该房产为夫妻共同财产。由于双方无法就房产归属达成一致意见，法院依法采取了摇号的确定房产归属。法院判决张先生拥有该房产的归属权。

法律规定：

根据《婚姻法》第19条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，为夫妻共同财产。夫妻双方约定将房产归各自所有，是对共同财产的处分，应当经夫妻双方共同协商一致。未协商一致的，视为共同财产，由夫妻双方共同拥有。在离婚时，夫妻共同财产的分割应当充分考虑双方的权益，并遵循公平、公正、公开的原则。

同居析产房产纠纷的解决关键在于夫妻双方对房产归属的协商和确认。如双方无法达成一致意见，可依法向法院提起诉讼，由法院依法判决房产归属。在离婚时，夫妻共同财产的分割应当充分考虑双方的权益，遵循公平、公正、公开的原则。

以上就是同居析产房产纠纷经典案例的详细说明。希望这个案例能为大家提供一定的法律参考和启示。如遇到类似问题，建议及时寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保障。

同居析产房产纠纷经典案例解析图1

随着社会的发展和人们观念的转变，越来越多的年轻人选择同居，在同居期间因感情破裂等原因，分手后产生的房产纠纷也日益增多。在诸多房产纠纷中，同居析产房产纠纷尤为常见。通过分析几个典型的同居析产房产纠纷案例，对相关法律规定进行解读，以期为法律从业者提供有益的参考，帮助公众更好地理解同居析产房产纠纷的解决途径。

法律规定

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条的规定，同居期间所得的财产，除法律、行政法规规定归一方的财产外，应当归双方共同所有。如果双方对财产的归属有争议，应当由双方协商解决；协商不成的，可以由人民法院提起诉讼。

典型案例解析

案例一：甲乙双方同居期间购买一套房产，双方共同支付了购房款，并登记在甲乙名下。后双方因感情破裂分手，甲乙双方争议 arose，甲认为该房产系甲个人所有，乙则认为该房产系两人共同财产。为了解决纠纷，双方诉至法院。法院经审理认为，根据法律规定，同居期间所得的财产应归双方共同所有，故该房产应判归甲乙双方共同所有。

案例二：甲乙双方的同居期间，甲乙双方分别取得了一套房产。后双方因感情破裂分手，甲认为其取得房产是基于乙的赠与，乙则认为该房产是基于甲的购买。为了解决纠纷，双方诉至法院。法院经审理认为，乙未对甲的购买行为进行追认，故该房产应视为甲取得，甲应承担购买该房产的相关费用。

案例三：甲乙双方的同居期间，甲乙双方共同投资购买了一套房产。后双方因感情破裂分手，甲认为乙未履行合同义务，应承担房产款，乙则认为甲未履行合同义务，不应承担房产款。为了解决纠纷，双方诉至法院。法院经审理认为，甲乙双方共同投资购买的房产，应视为双方共同财产。乙未履行合同义务的，应承担相应的责任。

法律提示

1. 在同居期间，双方所得的财产，除法律、行政法规规定归一方的财产外，应当归双方共同所有。

2. 如双方对财产的归属有争议，应先协商解决；协商不成的，可以由人民法院提起诉讼。

3. 在诉讼过程中，双方应提供充分的证据证明房产的权属，如购房款支付凭证、房产登记证明等。

4. 如双方对房产款支付凭证有争议，应提供相关的支付凭证，如现金支付凭证、转账凭证等。

5. 如乙方认为甲方未履行合同义务，应提供相应的证据，如合同协议、支付凭证等。

同居析产房产纠纷经典案例解析 图2

同居析产房产纠纷的处理涉及多方面的法律规定，需要根据具体情况进行分析。法律从业者应深入研究法律规定，以便为客户提供准确、有效的法律建议和解决方案。公众也应了解相关法律规定，以便在发生此类纠纷时，能够维护自己的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）