租客请注意： terminate 租房合的金支付问题

终止租房合同是房屋租赁双方在租赁期限届满或者特定条件成就时，依法终止租赁关系的法律行为。在终止租房合租赁双方需要注意的是，扣押金是一种保障出租人权益的常见做法，但需要在法律规定的范围内进行。

根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同的终止应当符合约定的条件。没有约定或者约定不明确，可以随时通知对方终止租赁关系。租赁期间，租赁双方应当遵守合同约定，合法行使权利，履行义务。如果租赁双方有违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任。

在终止租房合双方应当注意以下几点：

1. 租赁合同的终止应当符合约定。租赁合同中应当明确规定租赁期限、终止条件、终止通知期等事项。如果租赁双方没有约定或者约定不明确，可以随时通知对方终止租赁关系。

2. 租赁双方在终止租房合应当依法支付相应的补偿金。如果租赁期限已经到期，出租人应当依法支付承租人押金。如果租赁期限未到期，租赁双方可以协商决定是否续签合同或者终止租赁关系，并依法支付相应的补偿金。

3. 租赁双方在终止租房合应当依法履行清理义务。租赁双方应当共同清理租赁物品及场所，确保物品及场所的完好无损。如果租赁双方存在争议，可以请求仲裁机构或者人民法院依法解决。

4. 租赁双方在终止租房合应当注意保存相关证据。租赁双方应当保存租赁合同、押金收据、支付凭证等证据，以便在发生纠纷时进行维权。

在终止租房合租赁双方应当遵守法律规定，合法行使权利，履行义务。如果租赁双方存在争议，可以请求仲裁机构或者人民法院依法解决。租赁双方应当注意保存相关证据，以便在发生纠纷时进行维权。

租客请注意： terminate 租房合的金支付问题图1

随着社会经济的发展和城市化进程的加快，越来越多的人选择在城市中租房居住。在租房过程中，如何正确理解和处理租赁合同的终止和金支付问题，是广大租客需要关注和掌握的重要法律知识。结合我国《合同法》和相关法律法规，对租赁合同终止时金支付问题进行详细分析，以期为租客提供指导和帮助。

租赁合同的终止

1. 租赁合同的终止原因

租客请注意： terminate 租房合的金支付问题 图2

租赁合同的终止原因主要有以下几种：

（1）租赁期限届满。租赁合同在租赁期限届满时自动终止。

（2）租赁双方约定终止。租赁合同中约定有终止时间或者条件，租赁双方按照约定终止合同。

（3）租赁一方擅自终止。租赁合同一方擅自终止合同，另一方未同意的，终止合同。

（4）不可抗力。租赁双方约定不可抗力情况下，合同可以终止。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

2. 租赁合同终止后的义务

租赁合同终止后，租赁双方有以下义务：

（1）租赁双方按照租赁合同的约定，对租赁房屋及附属设施进行检查，确认无误后，办理合同终止手续。

（2）租赁双方按照租赁合同的约定，对租赁房屋及附属设施进行维护、保养，确保租赁期间的状态。

（3）租赁双方按照租赁合同的约定，对租赁期间的费用进行结算，如租金、押金、维修费等。

金支付问题

1. 租赁合同终止时租金的支付

（1）租赁合同终止时，如租赁双方约定了租金支付方式，应按照约定的方式支付租金。如未约定租金支付方式，可以协商确定。

（2）租赁合同终止时，如租赁双方约定了租金支付时间，应按照约定的时间支付租金。如未约定租金支付时间，可以协商确定。

（3）租赁合同终止时，如租赁双方对租金支付有争议，可以协商解决；协商不成的，可以请求人民法院诉讼解决。

2. 租赁合同终止时押金的支付

（1）租赁合同终止时，如租赁双方约定了押金支付方式，应按照约定的方式支付押金。如未约定押金支付方式，可以协商确定。

（2）租赁合同终止时，如租赁双方约定了押金支付时间，应按照约定的时间支付押金。如未约定押金支付时间，可以协商确定。

（3）租赁合同终止时，如租赁双方对押金支付有争议，可以协商解决；协商不成的，可以请求人民法院诉讼解决。

租赁合同的终止和金支付问题是租客需要注意的重要法律问题。租客在遇到此类问题时，应结合自身实际情况，充分了解和掌握相关法律法规，维护自身合法权益。租赁双方在签订租赁合应充分履行合同义务，避免因合同终止而产生纠纷。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）