离婚时房产纠纷的解决办法
离婚关于房产纠纷答复
概述
离婚关于房产纠纷答复主要涉及离婚法律制度中房产归属问题，包括离婚时房产的分割、房产证的办理、房产交易及过户等环节中可能出现的问题。本答复旨在科学、准确、清晰、简洁地回答关于离婚关于房产纠纷的相关问题，以帮助当事人更好地了解法律规定及实际操作。
离婚时房产的分割
1. 离婚时，夫妻双方对共同房产有共同权益，应协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
2. 人民法院在审理离婚案件时，应综合考虑双方在家庭中的贡献、子女抚养问题、对方的生活来源等因素，合理分割共同房产。
3. 双方协商一致，可以协议离婚。协议离婚的，应当向人民法院提交协议书，由人民法院审查。协议书应当载明房产分割方案、面积比例、支付方式等事项。
房产证的办理
1. 离婚时，夫妻双方对共同房产应当办理房产证。未办理房产证的，离婚时按照夫妻双方实际过错比例分割房产。
2. 办理房产证，应提交以下材料：
(1) 身份证复印件；
(2) 结婚证复印件；
(3) 房产证原件或复印件；
(4) 其他相关材料，如判决书、调解书等。
房产交易及过户
1. 离婚后，夫妻双方均可自由处置共同房产。但应当遵守法律规定，不得违法出售或交换。
2. 夫妻双方如需办理房产过户手续，应向房地产登记机构提交以下材料：
(1) 身份证原件及复印件；
(2) 房产证原件及复印件；
(3) 离婚判决书或调解书；
(4) 其他相关材料，如房产评估报告等。
法律适用及争议解决
1. 本回答主要依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规回答。
2. 如双方在离婚关于房产纠纷中存在争议，可向人民法院提起诉讼。人民法院应依法审理，并依据法律规定作出判决。
离婚关于房产纠纷涉及的法律问题较为复杂，本答复仅为简要概述。当事人涉及此类纠纷时，建议寻求专业律师的意见，以便更好地维护自身权益。
离婚时房产纠纷的解决办法图1
离婚时房产纠纷是离婚案件中常见的纠纷之一。在中国，房产一直被视为家庭财产的重要组成部分，离婚时关于房产的归属问题往往成为争议的焦点。探讨离婚时房产纠纷的解决办法，以期为从业者提供参考和指导。
离婚时房产归属的法律规定
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产的分割应当遵循公平、公正、公开的原则。另外，根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十条规定，离婚时，夫妻共同居住的房屋应当归共同所有。如果一方不同意分割，另一方可以请求法院强制执行。
离婚时房产纠纷的常见类型
1. 夫妻双方对房产归属有争议
离婚时，夫妻双方往往就房产的归属问题产生争议。这种争议可能源于夫妻双方对房产的权属证明、购房款来源、房产登记等因素存在不同理解。
2. 夫妻双方之一认为房产不属于夫妻共同财产
在某些情况下，夫妻双方之一可能认为房产并不属于夫妻共同财产。这种情况下，可能存在以下原因：一方在婚姻关系存续期间购买房产时，未将另一方作为购房人；夫妻双方在离婚时，对于房产的权属证明、登记等问题存在争议等。
3. 夫妻双方对房产的价值存在分歧
离婚时，夫妻双方往往就房产的价值存在分歧。这种情况下，可以委托评估机构对房产进行评估，以确定房产的价值。评估机构的选择应当由双方共同确定，或者由法院指定。
离婚时房产纠纷的解决办法 图2
离婚时房产纠纷的解决办法
1. 协商解决
在离婚时，夫妻双方可以通过协商解决房产纠纷。双方可以自行协商，也可以请求律师协助。协商的过程应当充分尊重夫妻双方的意愿，并尽可能达成一致意见。协商成功的，双方可以签订协议书，协议书应当由双方签字或者盖章。
2. 诉讼解决
如果双方协商无果，可以向法院提起诉讼解决房产纠纷。在诉讼过程中，双方应当提供证据证明房产的权属证明、购房款来源、房产登记等问题。法院应当依据双方提供的证据，作出公正的判决。
3. 房产评估
在离婚时，夫妻双方对房产的价值存在分歧的，可以委托评估机构对房产进行评估。评估机构的选择应当由双方共同确定，或者由法院指定。评估机构应当依据市场行情、房产状况等因素，对房产的价值进行评估。评估报告应当作为证据提交给法院。
4. 法院强制执行
如果双方在协商和诉讼过程中未能达成一致意见，法院可以依法对房产进行强制执行。在强制执行过程中，法院应当依据双方的申请，对房产进行查封、扣押、冻结。强制执行后，如果双方仍然无法达成一致意见，法院可以依法进行拍卖，拍卖所得归共同所有。
离婚时房产纠纷的解决办法主要包括协商解决、诉讼解决、房产评估和法院强制执行。在解决房产纠纷时，夫妻双方应当充分尊重对方的意愿，并提供充分的证据证明。另外，离婚时房产纠纷的解决应当遵循公平、公正、公开的原则。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）