拆迁遗产房产纠纷：如何依法解决？

拆迁遗产房产纠纷是指在城市拆迁过程中，因拆迁人、被拆迁人、继承人等各方利益冲突而产生的房产纠纷。拆迁遗产房产纠纷的处理涉及到法律、历史、文化、社会等多个方面的因素，需要综合考虑。

根据我国《城市房地产管理法》规定，拆迁人应当依法给予被拆迁人补偿，被拆迁人应当依法接受补偿。在城市拆迁过程中，拆迁人应当尊重被拆迁人的意愿，与被拆迁人协商解决拆置问题。如果协商无果，可以由房地产市场調解机构或者人民法院依法进行调解或者裁决。

在城市拆迁过程中，如果涉及到房屋继承问题，继承人应当根据我国《继承法》的规定，享有继承权。继承人可以在被拆迁人去世后，向有关部门申请办理继承手续，取得房屋的所有权。如果继承人之间存在争议，可以通过协商或者诉讼等方式解决。

在城市拆迁过程中，如果被拆迁人已经去世，而其继承人尚未取得房屋所有权，那么在拆置过程中，继承人可以依据我国《继承法》的规定，主张优先安置权。优先安置权是指继承人在被拆迁人去世后，优先享有被拆置的权利。

在城市拆迁过程中，如果涉及到房屋测量、评估等问题，应当由专业的房地产测量机构进行测量和评估。房地产测量机构应当遵循科学、准确、公正、公开的原则，为拆迁人、被拆迁人、继承人提供准确的房屋测量、评估报告。

拆迁遗产房产纠纷的处理需要综合考虑法律、历史、文化、社会等多个方面的因素，需要各方协商解决。继承人应当依据我国《继承法》的规定，享有继承权，并可以主张优先安置权。房地产测量机构应当遵循科学、准确、公正、公开的原则，为各方提供准确的房屋测量、评估报告。

拆迁遗产房产纠纷：如何依法解决？图1

随着我国城市化进程的推进，拆置问题日益凸显，拆迁遗产房产纠纷也随之而来。拆迁遗产房产纠纷涉及到广大民众的切身利益，如何依法解决此类纠纷，成为法律行业从业者关注的焦点。从拆迁遗产房产纠纷的基本情况、法律规定、司法实践等方面进行探讨，以期为解决拆迁遗产房产纠纷提供一些有益的建议。

拆迁遗产房产纠纷基本情况

1. 纠纷类型

拆迁遗产房产纠纷主要包括以下几种类型：（1）拆置补偿款分配纠纷；（2）被拆迁房产权属纠纷；（3）拆置方式纠纷；（4）房屋面积误差纠纷；（5）房屋质量问题纠纷；（6）过渡安置期限纠纷；（7）其他相关纠纷。

2. 纠纷原因

拆迁遗产房产纠纷产生的主要原因包括：（1）政策法规的变化；（2）拆置补偿标准的调整；（3）拆置方式的确定；（4）房屋质量问题的出现；（5）过渡安置期限的等。

法律规定

拆迁遗产房产纠纷：如何依法解决？ 图2

我国关于拆迁遗产房产纠纷的法律规定主要体现在《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房地产管理法》以及相关司法解释中。

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二三条、第四三条、第四十四条明确规定了拆置补偿的方式和标准，为解决拆迁遗产房产纠纷提供了基本的法律依据。

2. 《城市房地产管理法》第二十八条规定，被拆迁人对其房屋拥有所有权或者使用权，有权依法获得拆置补偿。

3. 相关司法解释对拆迁遗产房产纠纷的处理也作出了明确规定，如《关于审理拆置补偿合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等。

司法实践

在司法实践中，解决拆迁遗产房产纠纷的方法主要有以下几种：

1. 协商解决：双方当事人可以自行协商，达成一致意见，签订和解协议，由法院依法审查。

2. 诉讼解决：当事人协商无果，可以向法院提起诉讼，请求法院依法判决。

3. 调解解决：双方当事人可以申请仲裁机构进行调解，如果调解达成一致意见，可以制作调解协议，由双方当事人签字确认。

拆迁遗产房产纠纷涉及众多复杂因素，解决此类纠纷需要法律行业从业者具备较高的专业素养。希望通过本文的探讨，能对解决拆迁遗产房产纠纷提供一些有益的启示。希望国家能够进一步完善相关法律法规，加大对拆迁遗产房产纠纷的解决力度，切实维护广大民众的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）