关于房产纠纷的民事判决书

审判员：张三

被告：李四

“关于房产纠纷的民事判决书” 图1

原告：王五

案由：房产纠纷

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，本庭依法审理了原告王五与被告李四之间的房产纠纷案件，并作出如下判决：

被告李四立即履行协助原告王五办理房产过户手续的义务，包括但不限于提供必要的文件、协助办理相关手续，包括但不限于办理房产证转移手续、土地使用权登记手续等。

被告李四在本判决生效之日起十日内向原告王五支付人民币XX万元作为赔偿金，以弥补原告因被告的违约行为所造成的损失。

被告李四在本判决生效之日起十日内向原告王五支付人民币XX万元作为惩罚性赔偿金。

案件受理费及其他相关费用共计人民币XX元，由被告李四承担。

本案经审理查明，原告王五与被告李四签订《房产买卖合同》，约定原告购买被告的房产。合同签订后，被告未能按约定履行合同义务，经原告多次催促，被告仍拒绝履行。为此，原告委托律师向法院提起诉讼，请求法院依法判决被告履行合同义务并赔偿损失。

审理过程中，被告未能提供充分的证据证明其已履行合同义务，且在一审辩论中承认欠原告款的事实。故本庭对被告的抗辩理由不予采纳。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是具有法律效力的民事法律行为。合同一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

本案中，被告李四未能按约定履行《房产买卖合同》的义务，构成违约。原告王五据此要求被告承担违约责任，符合法律规定。

关于赔偿损失，原告王五提供了证据证明其因被告的违约行为而造成了损失。根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。

综合以上事实和证据，本庭判决被告李四承担继续履行、赔偿损失等违约责任。

特此判决。

审判员：张三

日期：XXXX年XX月XX日

（注：以上判决书仅供参考，实际判决结果请以司法裁判为准。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）