物价法规定房产中介必须遵循的职责与义务

物价法规定房产中介必须遵循的职责与义务 图1

房产中介作为房地产交易的重要参与者，其行为是否合规将直接影响到交易双方的权益。我国《物价法》对房产中介的行为进行了严格的规定，旨在保护消费者的合法权益，维护市场秩序。围绕《物价法》中关于房产中介职责与义务的规定展开分析，以期为从事房产中介行业的人员提供参考。

物价法的规定及房产中介职责

《物价法》第三十二条规定：“经营者应当遵循公平、诚实信用的原则，不得有下列行为：……（四）相互串通操纵价格；……（七）捏造或者歪曲事实、隐瞒真相的。”该法第三十五条规定：“经营者应当按照国家有关规定，明示商品或者服务的价格，不得使用虚假的或者误导消费者的价格手段。”

根据上述法律规定，房产中介在提供房产中介服务的过程中，应当遵循公平、诚实信用的原则，不得有下列行为：

1. 相互串通操纵价格：房产中介不得与其他中介机构串通，通过虚假交易、恶意竞争等手段操纵房价，损害消费者利益。

2. 捏造或者歪曲事实、隐瞒真相：房产中介在宣传、推广房产信息时，应当遵循真实、客观、公正的原则，不得捏造或者歪曲事实，误导消费者。

3. 使用虚假的或者误导消费者的价格手段：房产中介在标价、促销、广告宣传等过程中，不得使用虚假的或者误导消费者的价格手段，以诱使消费者进行交易。

房产中介职责与义务的具体体现

1. 真实、客观、公正地宣传、推广房产信息：房产中介在宣传、推广房产信息时，应当遵循真实、客观、公正的原则，不得捏造或者歪曲事实，误导消费者。房产中介还应当对所推广的房产信行充分、详细、准确的了解，以便为消费者提供专业的建议和参考。

2. 为消费者提供真实、准确的房产信息：房产中介在提供房产中介服务的过程中，应当向消费者提供真实、准确的房产信息，包括房产的地理位置、周边环境、建筑质量、产权状况、成交价格等。房产中介还应当对所提供的房产信行充分、详细、准确的了解，以便为消费者提供专业的建议和参考。

3. 保护消费者利益：房产中介在提供房产中介服务的过程中，应当积极维护消费者的合法权益，不得损害消费者的利益。在房产交易过程中，房产中介应当协助消费者签订合法、合规的合同，确保合同内容真实、准确、合法。

4. 接受价格监管：房产中介应当接受价格监管部门的监管，按照价格监管部门的要求，及时、准确地报告有关价格信息，不得有以下违法行为：

（一）不按照价格监管部门的要求，未报价格信息；

（二）价格信息不真实、不准确、不完整；

（三）拒绝、抵制价格监管部门的检查、监督。

《物价法》对房产中介的行为进行了严格的规定，旨在保护消费者的合法权益，维护市场秩序。房产中介在提供房产中介服务的过程中，应当遵循公平、诚实信用的原则，不得有下列行为：相互串通操纵价格、捏造或者歪曲事实、隐瞒真相。房产中介还应当接受价格监管部门的监管，及时、准确地报告有关价格信息。只有这样，才能确保房产中介行业的健康发展，更好地为消费者提供专业的房产中介服务。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）