离婚房产分割法律规定及操作指南

离婚房产分割作为离婚诉讼中的一项重要内容，涉及夫妻双方的共同财产权益。根据《中华人民共和国婚姻法》及《关于适用若干问题的解释》等相关法律规定，离婚房产分割应当遵循公平、公正、公开的原则，充分保障夫妻双方的合法权益。本文旨在分析离婚房产分割的法律规定，为广大家庭提供操作指南。

离婚房产分割法律规定及操作指南 图1

离婚房产分割法律规定

1. 夫妻双方在婚姻关系存续期间的房产，应当归二者共同所有。

2. 夫妻双方在婚姻关系存续期间，约定将房产归一方所有，另一方放弃房产继承权的，应当签订书面协议。如无书面协议或者协议无效、被撤销，另一方在离婚时有权要求分割房产。

3. 夫妻一方在婚姻关系存续期间独自房产，另一方主张分割房产的，人民法院应予以支持。

4. 离婚时，夫妻双方对共同房产的分割，应当根据双方在婚姻关系中的贡献、双方对房产的权益及双方意愿等因素综合考虑，遵循公平公正的原则。

5. 对夫妻双方共同房产的分割，人民法院应当尊重夫妻双方意愿，但一方在离婚前擅自处分共同房产的，另一方有权请求分割。

离婚房产分割操作指南

1. 夫妻双方在离婚前，应充分沟通，明确离婚房产分割的意愿和方案。如双方无法达成一致，可寻求法律途径解决。

2. 夫妻双方应尽可能在离婚前，通过协商、调解等解决房产分割问题。协商一致后，可签订书面协议，由双方签字或盖章。协议应当包含房产分割的具体方案、比例、支付等事项。

3. 如双方无法通过协商达成一致，可向人民法院提起诉讼，请求法院对共同房产进行分割。在诉讼过程中，夫妻双方应提供房产权属证明、房产评估报告、分割方案等相关证据，以便法院进行审理。

4. 法院审理离婚房产分割案件时，应根据双方在婚姻关系中的贡献、房产的权益及双方意愿等因素，遵循公平公正的原则进行判决。判决书应当明确房产分割的具体方案、比例、支付等内容。

5. 判决书生效后，夫妻双方应按照判决书确定的分割方案，完成房产分割。如一方未履行判决义务的，另一方可向人民法院申请强制执行。

离婚房产分割涉及夫妻双方的共同财产权益，关系到家庭和睦与社会稳定。夫妻双方在进行房产分割时，应遵循法律规定，充分保障自身合法权益。通过协商、调解、诉讼等解决房产分割问题，既能够节省诉讼成本，也能够维护家庭和谐。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）