《婚恋房产纠纷案例大揭秘：法律专业人士为您剖析》

婚恋房产纠纷是当今社会较为常见的纠纷类型之一，涉及的问题较为复杂，牵涉到人身关系和财产权益。此类纠纷的处理，需要充分了解相关法律法规，才能得到公正、合理的解决。通过对几个具有代表性的婚恋房产纠纷案例进行剖析，为大家揭示其中的法律问题，并提供相应的法律建议，以期为大家在处理此类纠纷时提供参考。

案例一：婚恋期间购买房产，分手后房产归属如何确定？

在某市，甲与乙于2018年相识，并在2019年登记结婚。婚后，甲与乙共同购买一套房产，并登记在甲名下。2020年，甲与乙因感情不和提出离婚，并在离婚协议中约定，甲将房产 given to 乙。在房产过户过程中，乙主张甲只需支付部分房款，因为甲只支付了首付款，而剩余的房款应由乙承担。甲则认为，根据离婚协议，乙已经获得了房产所有权，其无权要求甲支付房款。

针对此案，根据《中华人民共和国婚姻法》第七条和第三十九条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，属于夫妻共同财产。甲与乙在婚恋期间购买的房产，应被视为夫妻共同财产。

在离婚协议中，甲与乙约定了房产归属问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，如果未约定归属问题，应视为夫妻共同财产。甲与乙在离婚协议中没有明确房产归属问题，故而房产应被视为夫妻共同财产。

在房产过户过程中，乙主张甲只需支付部分房款，甲则认为乙已经获得了房产所有权。针对此类问题，应根据《中华人民共和国物权法》百一十三条规定进行处理。该法条规定，设定负担的物权，设定负担的物权的权利人、负担的物权的权利人或者设定负担的物权的权利人、负担的物权的权利人的近亲属，为物权的设定人。设定负担的物权的，物权的权利人、负担的物权的权利人或者设定负担的物权的权利人、负担的物权的权利人的近亲属，应当向登记机构申请登记。未申请登记的，设定负担的物权的权利人、负担的物权的权利人或者设定负担的物权的权利人、负担的物权的权利人的近亲属，不得对抗善意第三人。

根据上述法律规定，甲与乙在离婚协议中没有明确房产归属问题，故而房产应被视为夫妻共同财产。在房产过户过程中，乙要求甲支付部分房款，甲则认为乙已经获得了房产所有权。为了解决此类问题，应向登记机构申请登记，并办理房产过户手续。如甲与乙双方对房产归属问题存在争议，可向人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。

案例二：婚恋期间购买房产，离婚时如何分割房产？

在某市，丙与丁于2017年相识，并在2018年登记结婚。婚后，丙与丁共同购买一套房产，并登记在丙名下。2020年，丙与丁因感情不和提出离婚，并在离婚协议中约定，房产归丙所有。丁主张按照离婚协议约定，丙应支付其一定的补偿。丙则认为，根据离婚协议，丁已经获得了房产所有权，其无权要求丙支付补偿。

针对此案，根据《中华人民共和国婚姻法》第七条和第三十九条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，属于夫妻共同财产。丙与丁在婚恋期间购买的房产，应被视为夫妻共同财产。

在离婚协议中，丙与丁约定了房产归属问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，如果未约定归属问题，应视为夫妻共同财产。丙与丁在离婚协议中没有明确房产归属问题，故而房产应被视为夫妻共同财产。

《婚恋房产纠纷案例大揭秘：法律专业人士为您剖析》 图1

在离婚时，根据《中华人民共和国婚姻法》第二十五条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，离婚时应根据双方协议或者双方竞价的方式进行分割。如果双方没有协议，则应由人民法院根据双方的实际情况进行判决。

针对此类问题，应根据双方的实际情况和法律规定进行处理。如丙与丁双方对房产分割问题存在争议，可向人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。

婚恋房产纠纷的处理，需要充分了解相关法律法规，才能得到公正、合理的解决。通过以上两个案例，我们在处理此类纠纷时，应明确夫妻共同财产的概念，并在离婚协议中明确房产归属问题。如双方对房产归属问题存在争议，可向人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。法律工作者在处理此类纠纷时，还需充分考虑双方的实际情况，以提供更为专业的法律建议。

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