房产纠纷退房费用多少：律师为您详细解答

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，购房者在购买房产时可能会遇到诸多纠纷。退房费用问题时常成为争议的焦点。围绕房产纠纷退房费用问题，为广大读者提供详细的法律解答。

房产纠纷退房费用的相关法律法规

1.《中华人民共和国合同法》第四十二条：当事人依法履行合同，履行义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。当事人没有按照合同约定履行义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2.《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：因他人财产权益受损害，请求侵权人承担侵权责任的，需要证明侵权人的过错。但是，有关法律另有规定的，依照其规定。

3.《高级人民法院关于房地产纠纷案件审理若干问题的会议纪要》第四条：房地产登记机构未将房屋权属证明交付给买受人，买受人请求房地产登记机构办理房屋转移登记的，人民法院应当予以支持。买受人请求房地产登记机构承担因未办理房屋转移登记而产生的费用的，按照本款规定处理。未办理房屋转移登记，导致买受人不能依法取得房屋所有权的，买受人请求房地产登记机构承担因未办理房屋转移登记而产生的相关费用的，按照本款规定承担。

房产纠纷退房费用的计算标准

1. 土地使用权变更登记费：根据《物价局关于土地使用权变更登记费收费标准的通知》（湘价费[2001]90号）规定，土地使用权变更登记费按每宗土地面积的权限收费，具体标准为：城市城区每平方米50元，城市郊区每平方米30元，农村地区每平方米20元。

2. 房屋交易手续费：根据《发展和改革委员会关于房屋交易手续费的通知》（湘 price[2006]42号）规定，房屋交易手续费按房屋交易金额的万分之五收取。

3. 印花税：根据《中华人民共和国印花税法》规定，印花税按房屋交易金额的千分之一收取。

4. 契税：根据《契税办法》规定，契税按房屋交易金额的百分之一收取。

房产纠纷退房费用包括土地使用权变更登记费、房屋交易手续费、印花税和契税。具体费用需根据房屋面积、交易金额等因素进行计算。

房产纠纷退房费用的承担主体

1. 如果退房是由于房屋登记机构未将房屋权属证明交付给买受人而导致的，那么房地产登记机构应当承担因未办理房屋转移登记而产生的相关费用。

2. 如果退房是因为买受人未依法取得房屋所有权而导致的，那么买受人应当承担因未办理房屋转移登记而产生的相关费用。

3. 如果退房是因为双方当事人协商一致而导致的，那么双方当事人应当根据合同约定承担各自的责任。

房产纠纷退房费用的争议解决途径

1. 协商：当事人可以自行协商解决房产纠纷。协商成功的，双方当事人应当签署书面协议，明确退房费用等问题。

2. 调解：如果协商无果，当事人可以向人民调解委员会进行调解。调解成功的，双方当事人应当签署调解协议，由调解委员会制作调解书。

房产纠纷退房费用多少：律师为您详细解答 图1

3. 诉讼：如果调解无果，当事人可以向人民法院提起诉讼。人民法院应当依法审理房产纠纷案件，并作出判决。

房产纠纷退房费用问题涉及多个方面的法律法规，在处理房产纠纷时，当事人应当充分了解相关法律法规，合理计算退房费用，并通过协商、调解或诉讼等途径解决争议。律师在处理房产纠纷时，也应当运用专业的法律知识和技能，为当事人提供优质、高效的法律服务。

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