房产纠纷处理法律规定及法院审则

法律规定

我国关于房产纠纷处理的法律规定主要散见于《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》以及各省份的地方性法律法规。关于房产纠纷处理的法律规定主要包括以下几个方面：

1. 房产交易管理制度。《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产交易管理制度。房地产交易必须遵守国家有关规定，任何单位和个人不得在房地产市场进行非法交易。

2. 合同管理制度。《合同法》规定，合同是具有法律效力的民事法律行为。房地产买卖、租赁等合同必须符合国家有关规定，否则无效。

3. 侵权责任制度。《侵权责任法》规定，因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担民事责任。在房产纠纷中，因一方违反合同约定而侵害另一方权益的，侵权人应当承担民事责任。

4. 房屋登记制度。《城市房地产管理法》规定，国家实行房屋登记制度。房屋登记机构应当依法记录房屋权属、登记情况、房屋面积等信息，并核发房屋权属证书。

法院审则

在房产纠纷审理过程中，法院应遵循以下原则：

1. 依法审理。法院审理房产纠纷，应当依法进行，遵循程序正义。

2. 公正审理。法院审理房产纠纷，应当公正处理，保护当事人的合法权益。

3. 专业审理。法院审理房产纠纷，应当由专业的法官组成合议庭，确保审理质量。

4. 注重事实。法院审理房产纠纷，应当注重事实证据，以事实为依据。

5. 尊重当事人意见。法院审理房产纠纷，应当尊重当事人意见，充分听取当事人陈述。

具体审理方法

在房产纠纷审理过程中，法院应根据案件具体情况，采用以下方法：

1. 审查合同。法院审理房产纠纷，应当重点审查合同的效力、内容和签订过程。对于不符合法定形式的合同，应当依法认定合同无效。

房产纠纷处理法律规定及法院审则 图1

2. 审查证据。法院审理房产纠纷，应当充分审查证据，包括书面证据和口头证据。对于存在疑点的证据，应当要求当事人提供书面说明。

3. 调查取证。法院审理房产纠纷，可以委托专业机构进行调查取证，或者组织当事人进行质证。

4. 适用法律。法院审理房产纠纷，应当适用相关法律规定，确保判决合法有效。

5. 维持现状。法院审理房产纠纷，应当尽量维持现状，避免造成当事人损失。

房产纠纷处理法律规定及法院审则是房产纠纷审理的重要依据。在房产纠纷审理过程中，法院应当依法审理，公正处理，保护当事人合法权益。法院还应当注重事实，尊重当事人意见，充分听取当事人陈述。通过这些方法，确保房产纠纷得到妥善处理，维护社会和谐稳定。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）