奥名置业有限公司法院：纠纷解决与法律途径

奥名置业有限公司（以下简称“奥名公司”）与置业有限公司（以下简称“公司”）发生纠纷，经过友好协商未能解决，进而诉诸法院。分析该案在法院中的审理过程，探讨纠纷解决的法律途径，以期为类似纠纷提供参考。

案情简介

奥名公司与公司于2015年签订了一份房地产买卖合同，约定由奥名公司向公司一宗土地使用权，并支付相应的款项。合同签订后，奥名公司按照约定履行了付款义务，但公司未能按期交付土地使用权。奥名公司因此向法院提起诉讼，要求公司承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

法院审理

法院在收到奥名公司的起诉后，进行了审查。法院认为，奥名公司与公司签订的房地产买卖合同合法有效，公司未能按期交付土地使用权，构成违约。根据合同约定，公司应向奥名公司支付违约金。

在审理过程中，法院还进行了调解。奥名公司同意降低违约金金额，而公司则不同意。法院作出判决，公司应向奥名公司支付违约金，并承担案件受理费。

法律分析

1.根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人协商一致，可以约定违约金。本案中，奥名公司与公司在合同中约定了违约金，且该约定合法有效。

2.根据《中华人民共和国合同法》第114条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。本案中，公司未能按期交付土地使用权，构成违约，应承担违约责任。

3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第142条规定，当事人采用和解解决民事争议的，可以申请和人民调解委员会进行调解。本案中，奥名公司与公司在诉讼过程中达成和解，降低违约金金额。法院在审查后，依法作出判决。

本案展示了房地产买卖合同纠纷解决的法律途径。当事人应协商一致，约定违约金。如协商无果，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，当事人可以采用和解解决争议，降低损失。法院在审理过程中应依法作出判决，保障当事人的合法权益。

通过奥名置业有限公司与置业有限公司的案例，我们可以认识到，在房地产买卖等合同纠纷中，当事人应充分了解合同约定，协商解决，如协商不成，可依法诉诸法院。通过法律途径解决纠纷，既可维护自身权益，又可避免因纠纷带来的不必要的损失。

奥名置业有限公司法院：纠纷解决与法律途径 图1

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）