房产公司法务合同样本及常见问题解答

随着我国经济的快速发展，房产行业成为国民经济的重要组成部分。在房产的开发、销售、交易等各个环节，法务合同的作用日益凸显。为了确保房产公司之间的合法权益，减少法律纠纷，本文提供一份房产公司法务合同样本，并结合实践中常见问题进行解答。

房产公司法务合同样本

本文提供的房产公司法务合同样本仅供参考，具体合同内容应根据双方的实际情况进行调整。

1. 合同名称

房产销售合同

2. 合同的主体

本合同的主体为：

甲方：____________

乙方：____________

3. 合同的标的

本合同的标的为：

乙方购买甲方开发的房产一套，位于__________。

4. 合同的交付

（1）乙方应在签订本合向甲方支付总房款的30%作为定金。

（2）乙方应在合同签订之日起10个工作日内，将剩余房款支付给甲方。

（3）甲方应在合同签订之日起10个工作日内，将房产的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

5. 合同的期限

本合同自双方签订之日起生效，至乙方支付完全房款之日止。

6. 合同的变更与解除

（1）双方同意，本合同的变更、解除，应当书面签署，并经双方确认。

房产公司法务合同样本及常见问题解答 图1

（2）如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

（3）如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7. 争议解决

本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

常见问题解答

1. 合同中的“定金”是什么？

定金是指一方当事人为保证履行合同义务，按照合同的约定向另一方当事人的指定账户支付一定数额的资金。在本合同中，乙方支付30%的房款作为定金，是保证乙方按照约定支付房款的一种方式。定金支付后，如乙方按约定支付房款，甲方应在扣除定金后退还乙方；如乙方未按约定支付房款，甲方有权扣除定金的一部分或全部，并要求乙方支付违约金。

2. 合同中关于房款支付的约定是否合法？

根据《中华人民共和国合同法》第105条规定，当事人可以约定违约金。但违约金不得高于合同约定的金额。在本合同中，乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付房款的30%作为定金，剩余房款应在合同签订之日起10个工作日内支付。该约定符合法律规定，合法有效。

3. 甲方如何履行合同义务？

甲方在本合同中负责向乙方交付房产的产权证、土地使用权证等相关证件。甲方应在合同签订之日起10个工作日内将相关证件交付给乙方。如甲方未按约定交付证件，乙方有权要求甲方支付违约金。

4. 乙方如何履行合同义务？

乙方在本合同中负责向甲方支付房款。乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付30%的房款作为定金，并在合同签订之日起10个工作日内支付剩余房款。如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5. 双方如何解决合同争议？

如本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应遵守法律规定，诚信履行合同义务，维护自身的合法权益。

法务合同是房产公司之间进行房产销售的重要依据。双方当事人在签订合应充分了解法律规定，明确合同的标的、期限、变更与解除等事项，确保合同的合法有效。双方当事人在合同履行过程中，应诚信相待，及时解决合同争议，共同维护双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）