融资租赁公司法律文书的作用与实务操作指南

随着我国经济的快速发展，融资租赁作为一种重要的金融工具，在推动企业设备升级、盘活存量资产、促进产业升级等方面发挥着越来越重要的作用。融资租赁公司通过提供融资与融物相结合的服务模式，不仅解决了企业的资金需求，还为企业提供了设备使用权的技术支持。

从融资租赁公司法律文书的概念入手，结合实务操作中的典型案例，全面分析其在融资租赁业务中的重要性以及如何规范撰写和使用这些法律文书，以帮助从业者更好地应对融资租赁业务中的法律风险。

融资租赁公司法律文书的基本概念与作用

融资租赁公司法律文书的作用与实务操作指南 图1

（一）融资租赁公司法律文书？

融资租赁公司法律文书是指融资租赁交易过程中，双方当事人为了明确权利义务关系而签订的一系列书面协议及其他相关文件的总称。这些法律文书中最为关键的是《融资租赁合同》，还包括《风险揭示书》、《租金支付计划表》、《租赁物清单》等。

1. 融资租赁合同：这是融资租赁交易的核心法律文件，主要约定出租人（融资租赁公司）与承租人之间的权利义务关系，包括但不限于租赁物的交付、租金支付方式、租赁期限等内容。

2. 风险揭示书：在签订融资租赁合出租人需要向承租人充分披露融资租赁业务的风险，并由承租人签字确认。这有助于明确双方的责任，并避免因信息不对称而产生争议。

3. 租金支付计划表：该文件详细列明了承租人每期应支付的租金金额、支付时间及方式，是融资租赁合同履行的重要依据。

（二）融资租赁公司法律文书的作用

1. 明确权利义务关系：通过标准化的法律文书法定双方的权利与义务，避免因约定不清晰而导致的争议。

2. 保障交易安全：完善的法律文书制度能够有效防范融资租赁业务中的各类风险，承租人违约、租赁物毁损灭失等。

3. 便于合同履行：通过明确的租金支付计划和时间表，能够帮助双方更好地履行合同义务，并减少因理解歧义而产生的纠纷。

融资租赁公司法律文书的核心要素与常见问题

（一）核心要素

1. 租赁物的权属约定：租赁物的所有权归属是融资租赁交易中的重要条款。通常情况下，融资租赁期间租赁物的所有权归属于出租人（融资租赁公司），但在承租人按时支付租金并履行合同义务后，可以按照约定以象征性价格取得租赁物的所有权。

2. 租金计算方式：融资租赁业务中，租金的计算涉及融资额、租赁期限、利率等多个因素。合理的租金计算方法能够确保出租人的收益，并减轻承租人的还款压力。

3. 担保措施：为降低风险，融资租赁公司通常会要求承租人提供担保。常见的担保形式包括保证担保、抵押担保等。

（二）常见问题与法律风险

1. 格式条款的合法性问题：在实务操作中，融资租赁 company 往往使用格式合同，但未充分履行提示义务或公平协商义务，可能导致合同被认定为无效。

2. 租赁物价值评估不准确：如果租赁物的价值评估存在偏差，可能会影响租金计算的合理性，并增加交易风险。

3. 承租人还款能力不足：在实务操作中，部分融资租赁公司未对承租人的资质进行严格审查，导致承租人因经营状况恶化而无法按时支付租金。

融资租赁公司法律文书的规范撰写与使用

（一）规范化撰写的基本原则

1. 合法合规性：法律文书法定内容不得违反我国《合同法》《物权法》等相关法律法规，并符合行业监管要求。

2. 明确具体性：法律文书中的各项条款应当尽量详细、明确，避免出现模糊表述或歧义性条款。

3. 公平公正性：在制定融资租赁合应当充分考虑双方的利益平衡，避免因条款内容过于倾向于某一方而导致合同履行困难。

（二）法律文书的实际操作

1. 签订前的审查与协商：融资租赁公司应安排专业的法务人员对承租人的资质、租赁物状况等进行详细审查，并就合同中的关键条款（如租金计算方式、违约责任等）与承租人进行充分协商。

2. 签署过程的合规性：在签署法律文书时，应当确保签字盖章的真实性和合法性。对于风险揭示书等重要文件，应当要求承租人在律师或公证人员的见证下签署。

融资租赁公司法律文书的作用与实务操作指南 图2

融资租赁公司法律文书的风险防范与争议解决

（一）常见的法律风险

1. 合同履行中的违约风险：承租人未按期支付租金是融资租赁业务中最常见的一种风险。

2. 租赁物毁损灭失风险：如果租赁物在使用过程中发生损坏或灭失，可能会影响到融资租赁公司的利益。

（二）争议解决机制的建立

1. 协商与调解：在出现争议时，双方可以通过友好协商或第三方调解的方式解决问题。

2. 仲裁与诉讼：如果协商不成，融资租赁公司可以依据合同中的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。

（三）法律文书的风险防范措施

1. 加强资信审查：在签订融资租赁合应当对承租人的经营状况、财务能力和还款能力进行严格的调查和评估，以降低违约风险。

2. 完善担保措施：通过要求承租人提供有效的担保（如保证函、抵押物等），来增强融资租赁公司的债权保障。

融资租赁作为一种重要的融资方式，在服务实体经济、促进企业发展方面发挥着不可替代的作用。融资租赁业务的开展离不开规范化的法律文书制度作为支撑。只有通过科学、严谨的合同设计和风险防范措施，才能确保融资租赁交易的安全性和高效性。

随着我国融资租赁行业的不断发展和完善，融资租赁公司需要更加重视法律文书的规范化建设，并在实务操作中不断经验教训，以更好地应对行业面临的各种挑战与机遇。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）