《农村宅基地合同纠纷└──一场跨越时光的法律之战》

农村宅基地，作为我国农村居民的基本居住场所，其合同纠纷处理问题一直备受关注。随着我国农村城市化进程的加快，农村宅基地合同纠纷呈现出日益增多的趋势。本文旨在通过一起跨越时光的法律之战，探讨农村宅基地合同纠纷的解决途径，以期为我国农村宅基地合同纠纷的解决提供有益的参考。

案情概述

患者张某一因建造新房需要，与邻居王某一达成土地使用权转移协议，王某一将其持有的农村宅基地使用权转让给张某一。在协议签订后，王某一反悔，拒绝履行协议。张某一无奈之下，将王某一诉至法院，要求王某一履行合同。

法律分析

1. 相关法律法规

我国《土地管理法》第四有条明确规定：“土地使用权可以依法转让”。《合同法》第五十二条规定：“当事人依法订立的合同，一方当事人请求履行的，另一方当事人应当履行。一方当事人请求变更或者解除合同的，应当符合法律的规定。”

2. 法律适用

针对农村宅基地合同纠纷，我国法律没有明确规定。但根据《土地管理法》第四条的规定，农村宅基地属于集体土地，集体土地使用权不得非法转让。在处理农村宅基地合同纠纷时，应当根据实际情况，参考《合同法》等相关法律法规，确定纠纷的处理方式。

纠纷处理途径

1. 协商解决

协商解决是处理农村宅基地合同纠纷方式。双方当事人可以通过协商，达成一致意见，避免矛盾升级，节省时间和精力。协商时，双方当事人应当遵循诚实信用原则，充分沟通，真实表达自己的意愿和诉求。

《农村宅基地合同纠纷└──一场跨越时光的法律之战》 图1

2. 调解解决

调解解决是指由第三方对纠纷进行调解，促使双方当事人达成协议。调解解决的优势在于，它能够保持双方当事人的尊严，减轻诉讼成本，缩短诉讼时间。调解过程中，调解员应当公正、客观地对待争议，提出合理的解决方案。

3. 诉讼解决

当协商和调解无法解决纠纷时，当事人可以向人民法院提起诉讼。诉讼解决的优势在于，它能够解决争议，维护当事人的合法权益。但在农村宅基地合同纠纷案件中，法院审理时应当注意适用法律，充分考虑农村地区的实际情况。

农村宅基地合同纠纷的处理涉及多方面的因素，因此在处理此类纠纷时，应当充分考虑法律法规的规定，采取适当的纠纷解决途径。农村地区的法律工作者应当注重法律宣传，提高农村居民的法治意识，促进农村宅基地合同纠纷的解决，维护农村居民的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）