判决继续履行物业合同争议解决方式

物业合同是物业服务企业与业主之间依法订立的关于物业服务内容、费用、期限等事项的合同。在物业服务过程中，业主与物业服务企业因履行合同发生争议，应当依法及时采取有效措施加以解决，以保障双方的合法权益。判决继续履行物业合同争议解决方式是审判实践中常用的一种方式，结合我国相关法律法规，对判决继续履行物业合同争议解决方式进行探讨。

判决继续履行物业合同争议解决方式的法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》的规定。《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人对标的物的交付和对价的支付约定期限的，按照约定的期限履行；没有约定期限的，可以随时履行。一方当事人请求履行的，对方当事人应当在合理期限内履行。”这一规定为判决继续履行物业合同提供了基本的法律依据。

2. 《中华人民共和国侵权责任法》的规定。《中华人民共和国侵权责任法》第六十二条规定：“因他人财产权益受损害，请求侵权人承担侵权责任的，应当提供相应的证据。properties损害的，应当提供财产权损失的证据。因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。”这一规定为判决继续履行物业合同争议解决提供了法律依据。

判决继续履行物业合同争议的具体操作

判决继续履行物业合同争议解决方式 图1

1. 调解。调解是解决物业合同争议的一种有效方式。人民法院在审理物业合同纠纷案件时，应当积极鼓励当事人通过调解方式解决争议。调解过程中，人民法院可以邀请人民调解员、律师等参与，帮助当事人达成协议。达成协议后，当事人应按照协议内容履行各自的权利义务。

2. 判决。判决继续履行物业合同争议是一种强制性的解决方式。当调解无果或者当事人无法达成协议时，人民法院应当依法作出判决，判决当事人按照合同约定继续履行合同。判决继续履行物业合同争议的，当事人应按照判决内容履行各自的权利义务。

3. 执行。执行是判决继续履行物业合同争议的另一种方式。当事人收到判决书后，如未履行判决内容，另一方当事人可以向人民法院申请执行。执行过程中，法院会对当事人的财产进行查封、扣押、冻结等强制措施，直到当事人履行判决内容。

判决继续履行物业合同争议的注意事项

1. 合法性。判决继续履行物业合同争议应基于合法的合同关系。只有在合法的物业合同基础上，判决继续履行物业合同争议才有法律依据。

2. 及时性。判决继续履行物业合同争议应尽量及时进行。一旦发现合同纠纷，应当及时采取措施予以解决，避免纠纷扩。

3. 适当性。判决继续履行物业合同争议应根据双方当事人的实际情况进行。法院应在审理案件时充分考虑当事人的经济能力、合同履行情况等因素，以确保判决的适当性。

判决继续履行物业合同争议解决方式是审判实践中常用的一种方式，具有强制性和权威性。在实际操作中，当事人应当积极通过调解等方式解决争议，避免纠纷升级，维护双方的合法权益。法院也应在审理案件时充分考虑当事人的实际情况，确保判决的合法性、及时性和适当性。

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