合同纠纷：与开发商对簿公堂

合同纠纷是指在合同履行过程中,当事人之间因履行合同发生的争议。在合同纠纷中,开发商与购房者之间的纠纷是一种常见的合同纠纷。当双方在合同履行过程中发生纠纷时,可以通过诉讼解决,即与开发商对簿公堂。

双方当事人基本情况

纠纷双方为开发商和购房者。开发商为乙,位于。乙成立于2010年,经营范围包括房地产开发、销售。购房者为甲,位于。甲成立于2005年,经营范围包括房地产开发、销售。双方于2019年1月1日签订《房地产买卖合同》,约定甲向乙一套房产,价格为1000万元。双方约定,该房产应在合同签订后30日内交付。

争议事实

1. 交付日期拖延

根据《房地产买卖合同》的约定,乙应在合同签订后30日内交付购房者所的房产。,乙在合同签订后并未按约定时间交付房产。甲曾多次催促乙履行合同,但乙以各种理由拖延交付时间,使得甲无法按约定时间使用该房产。

2. 房产质量问题

购房者发现的房产存在严重的质量问题,包括漏水、裂缝等。甲向乙要求承担相应的责任,但乙拒绝承担责任,认为质量问题系购房者自己造成的。

诉讼请求

1. 要求乙承担交付日期拖延的责任,支付购房者违约金,并承担因此造成的Builder"s risk。

合同纠纷：与开发商对簿公堂 图1

2. 要求乙公司承担房产质量问题的责任,赔偿购房者因此遭受的损失。

3. 要求乙公司承担因拖延和拒绝承担责任所产生的其他相关费用。

法院审理

1. 法院受理案件

巡回法庭收到甲公司的起诉,认为该案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第162条第1款的规定,决定受理。

2. 法院审理

在审理过程中,乙公司对甲公司的诉讼请求提出异议,称甲公司没有提供充分证据证明乙公司存在违约行为。法院经审理认为,甲公司提交的证据已经形成了充分的证据链,足以证明乙公司存在违约行为,因此法院对甲公司的诉讼请求作出了支持。

3. 法院判决

根据甲公司的诉讼请求和证据,法院判决乙公司承担违约责任,并赔偿甲公司因质量问题遭受的损失。

通过对簿公堂解决合同纠纷,可以更好地维护双方的合法权益。当双方在合同履行过程中发生纠纷时,应尽快采取诉讼方式解决,以避免纠纷升级,减少损失。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）