社区物业合同纠纷案由：协商无果，诉讼解决

随着城市化进程的加快，城市社区成为了人们居住的主要场所，社区物业服务成为居民生活中不可或缺的一部分。在物业服务过程中，由于各种原因，可能会出现与居民利益密切相关的纠纷。对于此类纠纷，我国法律明确规定，当事人可以通过协商、调解、仲裁等方式解决，但如果协商无果，则可以依法向人民法院提起诉讼。本文旨在分析社区物业合同纠纷案由协商无果，诉讼解决的具体案情及法律规定，以期为类似纠纷提供参考。

社区物业合同纠纷案由的具体分析

（一）协商无果的原因

1. 双方存在较大分歧。在物业服务过程中，当事人双方可能会对服务内容、服务质量、服务费用等方面产生较大分歧，导致双方无法就纠纷达成一致意见。

2. 缺乏有效的沟通渠道。当事人双方可能因各种原因未能建立有效的沟通机制，导致双方在协商过程中无法充分表达自己的意愿，从而影响协商效果。

3. 法律意识淡薄。当事人双方可能对相关法律法规的理解不足，导致在协商过程中未能遵守法律规定，从而影响协商结果的达成。

（二）协商无果的后果

1. 双方关系恶化。如果协商无果，当事人双方可能会因为纠纷而产生激烈的矛盾，导致双方关系恶化，影响彼此的日常生活。

2. 诉讼成本增加。如果协商无果，双方不得不通过诉讼方式解决纠纷，这将导致双方在诉讼过程中产生较高的诉讼成本。

诉讼解决的规定

（一）诉讼时效

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人对协商无果的纠纷，自协商终止之日起一年内可以依法向人民法院提起诉讼。超过一年的，人民法院将不予受理。

（二）诉讼请求

在诉讼过程中，当事人应当明确诉讼请求，即要求人民法院判决支持自己的诉讼请求。根据双方协商无果的事实，当事人可以提出以下诉讼请求：

1. 要求确认双方签订的社区物业服务合同无效。

2. 要求被告承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 要求被告承担因违约行为导致的其他相关责任。

（三）诉讼程序

1. 起诉。当事人向人民法院提起诉讼，应当提交诉讼状。诉讼状应当包括当事人的基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。

2. 受理。人民法院收到诉讼状后，应当进行审查。符合受理条件的，人民法院应当受理案件，并告知当事人。

3. 审理。人民法院审理案件，应当依法进行，保护当事人的合法权益。

4. 判决。人民法院审理结束后，依法作出判决。判决书应当寄送给当事人。当事人对判决不服的，可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

社区物业合同纠纷案由：协商无果，诉讼解决 图1

社区物业合同纠纷案由协商无果，诉讼解决是一种常见的纠纷解决方式。在纠纷发生时，当事人应当积极通过协商的方式解决，避免纠纷升级，减少诉讼成本。如果协商无果，双方可以根据法律规定，向人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）