阳光F花苑合同纠纷判决范本

根据我国《合同法》等相关法律法规的规定，结合具体案例，本文制定一份关于阳光F花苑合同纠纷的判决范本。

案件基本事实与证据

阳光F花苑位于我国某城市中心区域，交通便利，地理位置优越。A公司与B公司签订了一份《租赁合同》，约定将阳光F花苑的一间商铺出租给B公司使用。根据合同约定，租赁期限为三年，自合同签订之日起计算。

A公司与B公司签订的《租赁合同》中明确规定了租金、押金、使用条件等内容。合同签订后，A公司按照约定向B公司支付了租金及押金。B公司在租赁期间对商铺进行了装修，并投入了一定的运营资金。

在租赁期限即将到期之际，B公司发现A公司违反了合同约定，未按期支付租金。B公司要求A公司支付拖欠的租金及违约金，双方因此发生了纠纷。

法律适用与法律规定

1. 根据《合同法》百二十条的规定，租赁合同是租赁双方根据约定建立、变更、终止租赁关系的合同。租赁合同的订立、变更、解除、终止，应当符合法律的规定。

2. 根据《合同法》百二十一条的规定，租赁双方当事人对租赁合同的履行顺序、履行方式、租赁物的使用条件、租赁期限等内容，应当协商一致。租赁双方当事人协商不成的，可以采取法律途径解决。

3. 根据《合同法》百二十三条的规定，租赁双方当事人享有平等的权利和义务。租赁合同中租赁双方的权力、义务应当明确、合法。

4. 根据《合同法》百二十四条的规定，租赁合同的租赁期限应当根据租赁物的性质、租赁双方的约定等因素确定。租赁期限的长短、续租条件等事项，应当由租赁双方当事人协商一致。

5. 根据《合同法》百二十五条的规定，租赁双方当事人享有押金。租赁期满或者解除租赁合同的，租赁双方应当依法退还押金。

6. 根据《合同法》百二十六条的规定，租赁双方当事人应当遵守租赁合同的约定，履行各自的权利和义务。租赁双方当事人未履行租赁合同的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

判决结果与法律依据

1. 本案中，A公司未按期支付B公司的租金，违反了《租赁合同》的约定。B公司要求A公司支付拖欠的租金及违约金，符合《合同法》百二十一条的规定。

2. 根据《合同法》百二十三条的规定，租赁双方当事人对租赁合同的履行顺序、履行方式、租赁物的使用条件、租赁期限等内容，应当协商一致。租赁双方当事人协商不成的，可以采取法律途径解决。B公司要求A公司支付拖欠的租金及违约金，有权依据《租赁合同》请求A公司承担责任。

3. 根据《合同法》百二十四条的规定，租赁合同的租赁期限应当根据租赁物的性质、租赁双方的约定等因素确定。租赁期限的长短、续租条件等事项，应当由租赁双方当事人协商一致。本案中，A公司与B公司签订的《租赁合同》中约定了租赁期限为三年，自合同签订之日起计算。B公司在租赁期限内享有租赁权，A公司应当承担租赁期限内的租赁责任。

4. 根据《合同法》百二十五条的规定，租赁双方当事人享有押金。租赁期限届满或者解除租赁合同的，租赁双方应当依法退还押金。本案中，A公司未按期支付租金，导致B公司无法按期退还押金。根据《租赁合同》的约定，A公司应当承担退还押金的责任。

根据我国《合同法》的相关法律法规的规定，以及本案的具体事实与证据，判决如下：

1. A公司应支付B公司拖欠的租金及违约金共计人民币XX万元，限于判决生效之日起十日内履行。

2. A公司应将押金人民币XX万元退还给B公司，限于判决生效之日起十日内履行。

本判决为终审判决，自判决生效之日起，A公司应当履行判决主文规定的义务。如有履行困难，可依法申请强制执行。

特此判决。

日期：二〇二三年九月二十一日

法院名称：某城市中心区人民法院

法官：张三

书记员：李四

阳光F花苑合同纠纷判决范本 图1

此范本仅供参考，实际操作中请根据具体案件情况及法律法规进行调整。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）