《物业服务合同纠纷调解简易操作流程与范本》

随着城市化进程的加快，物业管理业务逐渐成为我国房地产市场的重要组成部分。物业服务质量直接关系到业主的生活品质，而物业服务合同则是保障业主权益、明确各方权利义务的重要依据。在物业服务过程中，纠纷难免。如何高效、公正地解决物业服务合同纠纷，是房地产市场亟待解决的问题。本文旨在介绍一种简易的物业服务合同纠纷调解操作流程与范本，以期为物业服务合同纠纷的解决提供参考。

简易操作流程

1. 调解前准备

（1）调解申请：业主或物业公司发现纠纷后，向调解委员会提出调解申请，并提供相关证据材料。

（2）调解委员会组成：调解委员会由业主代表、物业公司代表和第三方专业调解员组成。

2. 调解过程中

（1）调解员倾听陈述：调解员应认真倾听双方当事人的陈述，了解纠纷事实、原因及双方诉求。

（2）调解员主持调解：调解员应充分发挥居中调解的作用，引导双方当事人进行协商，寻求共识。

（3）调解结果记录：调解员应将调解结果制作成调解协议书，经双方当事人签字盖章后生效。

范本

《物业服务合同纠纷调解协议书》

甲方（业主）：________________

乙方（物业公司）：________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为解决双方当事人之间的物业服务合同纠纷，经甲乙双方友好协商，自愿达成如下协议：

纠纷事实及原因

1. 纠纷事实：

（1）双方在物业服务过程中存在以下争议：

________________

（2）导致争议的原因：

________________

调解过程及结果

1. 调解过程：

（1）甲乙双方在调解员的主持下，认真倾听对方陈述，充分沟通，寻求共识。

（2）调解员提出以下调解结果：

________________

2. 调解结果：

根据甲乙双方的陈述和调解结果，双方当事人一致同意以下调解结果：

________________

履行及验收

1. 甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的权利义务。

2. 双方当事人应按照协议结果，共同维护物业服务合同的正常履行。

3. 调解结果自双方当事人签字盖章之日起生效。

其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

《物业服务合同纠纷调解简易操作流程与范本》 图1

2. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

甲方（业主）：________________

乙方（物业公司）：________________

日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体调解协议内容应根据具体纠纷情况，由调解员主持，双方当事人共同商定。在实际操作中，应遵循法律法规，尊重双方当事人的意愿，切实维护双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）