贵阳小产权房合同纠纷处理指南

随着我国城市化进程的推进，房地产市场的快速发展，小产权房逐渐成为了一个热门话题。小产权房是指未经国家土地部门批准，擅自销售的房产。在贵阳，这类现象尤为突出。由于小产权房的销售缺乏规范，导致合同纠纷频发，给购房者带来了诸多困扰。本指南旨在帮助购房者了解贵阳小产权房合同纠纷的处理方式，以便在出现纠纷时能够采取相应的措施，维护自身的合法权益。

贵阳小产权房合同纠纷处理方式

1. 协商解决

在处理贵阳小产权房合同纠纷时，应尝试通过协商的方式解决。双方当事人可以就纠纷的解决达成一致意见，从而避免纠纷进一步升级。协商时，应充分沟通，尊重对方意见，寻求共识，确保双方权益得到保障。

2. 调解解决

如协商无果，双方当事人可向所在地的人民调解委员会申请调解。调解委员会调解过程中，应遵循公正、公平、公开的原则，引导当事人理性表达诉求，充分考虑双方当事人利益，努力实现纠纷的和谐解决。

3. 仲裁解决

如调解无果，双方当事人可向所在地的人民仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会在仲裁过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，对纠纷进行独立判断，作出公正裁决。仲裁裁决具有法律效力，当事人应自觉履行。

4. 诉讼解决

如仲裁无果，双方当事人可向所在地人民法院提起诉讼。法院在审理过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，认真审查双方的证据，作出公正判决。法院判决具有法律效力，当事人应自觉履行。

处理贵阳小产权房合同纠纷的法律依据

贵阳小产权房合同纠纷处理指南 图1

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“未经国家土地部门批准，不得擅自在城市规划区占用、划分土地使用权。”可知，未经批准的土地使用权属于违法行为，不得进行房屋交易。

2.《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国合同法》百二十条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”可知，在合同纠纷中，当事人应按照合同约定承担违约责任。

3.《中华人民共和国侵权责任法》

《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。”可知，在合同纠纷中，如果一方当事人存在过错，应承担赔偿责任。

贵阳小产权房合同纠纷处理指南旨在帮助购房者了解贵阳小产权房合同纠纷的处理，以便在出现纠纷时能够采取相应的措施，维护自身的合法权益。购房者在小产权房时，应充分了解相关政策，选择正规渠道购房，避免未经批准的土地使用权房屋。如在购房过程中遇到合同纠纷，可依据本指南选择适当的解决，确保纠纷得到妥善处理。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）