抵押借款合同纠纷判决书

案由：抵押借款合同纠纷

申请人：（借款人），住所：（借款人地址）

被申请人：（贷款人），住所：（贷款人地址）

法定代表人：（借款人或贷款人）

委托代理人：（律师姓名），住所：（律师所在律所）

案件事实

2019年5月1日，申请人（借款人）与被申请人（贷款人）签订《抵押借款合同》（以下简称“合同”），约定申请人向被申请人借款人民币100万元，用于支付房屋购买款。合同中约定，申请人应按照约定的期限和利率还款，被申请人则应按照合同约定的期限将被申请人的房产抵押权消灭。双方在合同签订后，申请人向被申请人支付了部分借款。

自合同签订之日起，申请人并未按照约定的期限和利率向被申请人支付还款。被申请人多次催收，但申请人始终未按约定期限还款。被申请人因此向法院提起诉讼，要求申请人支付未偿还的借款本金及逾期利息。

法律适用

“抵押借款合同纠纷判决书” 图1

根据《中华人民共和国合同法》百九十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”在本案中，被申请人向申请人发放了抵押借款，而申请人并未按照约定的期限和利率向被申请人支付还款，违反了合同约定。被申请人有权要求申请人按照合同约定的方式和金额支付未偿还的借款本金及逾期利息。

根据《中华人民共和国抵押法》第四十五条规定：“抵押权人应当履行下列义务：（一）妥善保管抵押财产，不得以抵押财产进行高风险的财产转让或者其他有损抵押权的行为；（二）不得以抵押财产的价值和其他债务进行高风险的财产转让或者其他有损抵押权的行为。”在本案中，被申请人作为抵押权人，应当妥善保管被申请人的房产抵押权，不得以抵押财产的价值和其他债务进行高风险的财产转让或者其他有损抵押权的行为。被申请人并未妥善保管抵押财产，并未按照合同约定的期限将被申请人的房产抵押权消灭，因此被申请人存在违约行为。

判决结果

法院审理查明，申请人（借款人）未按照《抵押借款合同》约定的期限和利率向被申请人（贷款人）支付还款，存在违约行为。被申请人要求申请人按照合同约定的方式和金额支付未偿还的借款本金及逾期利息，符合合同约定。

依照《中华人民共和国合同法》百九十七条规定，《中华人民共和国抵押法》第四十五条规定，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条规定，判决如下：

1. 申请人（借款人）应按照合同约定的方式和金额，支付被申请人（贷款人）未偿还的借款本金及逾期利息；

2. 申请人在判决生效之日起15日内履行上述义务；

3. 如申请人在判决生效之日起15日内未履行上述义务，被申请人可向法院申请强制执行。

法律评析

本案涉及的主要问题是申请人（借款人）是否存在违约行为，以及被申请人（贷款人）是否享有抵押权。根据合同约定，申请人应按照约定的期限和利率向被申请人支付还款，而被申请人则应按照合同约定的期限将被申请人的房产抵押权消灭。申请人并未按照合同约定的期限和利率向被申请人支付还款，存在违约行为。

根据《抵押借款合同》的约定，被申请人作为抵押权人，应妥善保管被申请人的房产抵押权，不得以抵押财产的价值和其他债务进行高风险的财产转让或者其他有损抵押权的行为。被申请人并未妥善保管抵押财产，并未按照合同约定的期限将被申请人的房产抵押权消灭，因此被申请人存在违约行为。

根据本案的判决结果，申请人（借款人）应按照合同约定的方式和金额支付被申请人（贷款人）未偿还的借款本金及逾期利息。如申请人在判决生效之日起15日内未履行上述义务，被申请人可向法院申请强制执行。

抵押借款合同是借款人和贷款人之间的一种金融合同，具有风险性和不稳定性。在签订抵押借款合双方应慎重对待，明确合同的条款和义务，避免因合同纠纷导致法律纠纷。在合同履行过程中，双方应按照合同约定的期限和利率履行还款义务，避免因违约行为导致纠纷。如发生纠纷，应根据合同约定和相关法律法规，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以保护双方的合法权益。

（注：以上判决书仅供参考，实际判决结果可能因案件具体情况而异。)

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）