建筑合同纠纷专属管辖问题的法律规定及解决策略

建筑合同纠纷专属管辖是指在建筑合同纠纷发生时，按照合同中的约定或者相关法律法规的规定，确定该纠纷应当由哪个法院或仲裁机构来审理的一种管辖原则。建筑合同纠纷专属管辖是为了确保合同双方在签订合对争议解决机制的约定，能够充分体现双方的意愿和利益，保证合同的履行和执行。

在建筑合同纠纷中，专属管辖通常包括以下几个方面：

1. 合同中明确约定：在合同中，当事人可以对纠纷的解决机制进行约定，明确约定纠纷应当由哪个法院或仲裁机构来审理。这种情况下，专属管辖就是当事人之间约定的结果。

2. 相关法律法规的规定：我国《民事诉讼法》第三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由合同履行地或者合同签订地人民法院管辖。”《仲裁法》第四条规定：“仲裁委员会应当根据当事人选择的仲裁协议确定仲裁地。”这些法律法规的规定为建筑合同纠纷的专属管辖提供了依据。

3. 当事人选择：当事人可以在合同中选择将纠纷提交给特定的法院或仲裁机构进行审理，这种情况下，专属管辖就是当事人选择的結果。

建筑合同纠纷专属管辖的优点在于，可以明确指定争议解决的途径和机构，避免因管辖权问题导致诉讼或者仲裁的困难，节省时间和精力。也可以在合同中约定一些特殊的规定，如 exclusive jurisdiction（专属管辖权），使纠纷解决更加高效和便捷。

专属管辖也存在一些问题，可能会对当事人的诉讼权利产生限制。在处理建筑合同纠纷时，我们应当充分考虑当事人之间的约定，尊重当事人的意愿，也应当注重保护当事人的合法权益，维护公平、公正、自由的法治环境。

建筑合同纠纷专属管辖问题的法律规定及解决策略图1

法律规定

我国《中华人民共和国建筑法》百二十三条规定：“建筑施工许可、工程质量监督、工程竣工验收等有关建筑市场的活动，应当遵守法律、行政法规的规定。有关法律、行政法规没有明确规定建筑市场的，可以从实际出发，制定具体的规定。”由此我国对于建筑市场的规定是较为严格的，对于建筑合同纠纷的专属管辖问题也有明确的法律规定。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十二条规定：“当事人对管辖权有争议的，由人民法院劳动争议仲裁委员会所在地人民法院管辖。”《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“ contract纠纷提起诉讼的，由合同签订地或者履行地人民法院管辖。”

可见，我国法律规定，建筑合同纠纷应当由合同签订地或者履行地人民法院管辖。

《中华人民共和国仲裁法》第五条规定：“仲裁应当根据当事人的意愿进行，平等主体的当事人之间，以其自愿为依据的仲裁，由当事人协议选择仲裁机构或者仲裁员。”这一规定也体现了我国对于仲裁的支持态度，为建筑合同纠纷提供了多元化的解决途径。

解决策略

（一）协商解决

协商解决是解决建筑合同纠纷的首选方式，也是最为简单、快捷的方式。双方当事人可以通过友好协商，达成一致意见，避免进入司法程序，节省时间和精力。协商时，双方当事人应当真实、合法、意愿明确，并记录在协议中。

（二）调解解决

调解解决是指双方当事人经调解机构调解，达成一致意见，解决纠纷的方式。我国的调解机构包括人民调解委员会、仲裁委员会等。调解解决具有成本低、程序简、效率高等特点，适用于事实清楚、争议不大的建筑合同纠纷。

（三）仲裁解决

建筑合同纠纷专属管辖问题的法律规定及解决策略 图2

仲裁解决是指双方当事人通过仲裁机构，由仲裁员作出裁决，解决纠纷的方式。仲裁解决具有公正、公平、公开的特点，对当事人的合法权益有保障作用。仲裁解决适用于事实复杂、争议较大的建筑合同纠纷。

（四）诉讼解决

诉讼解决是指双方当事人通过法院诉讼，由法院作出判决，解决纠纷的方式。诉讼解决具有权威性、公正性、公开性等特点，对当事人的合法权益有最强有力的保障作用。诉讼解决适用于事实模糊、争议较大的建筑合同纠纷。

建筑合同纠纷的专属管辖问题，涉及到合同的履行地、签订地等多方面的因素，需要根据具体情况，综合考虑，选择合适的解决方式。在实际操作中，双方当事人应当尽量通过协商解决，如果协商不成，可以考虑调解解决，如果调解不成，可以考虑仲裁解决，如果仲裁不成，也可以考虑诉讼解决。无论选择哪种方式，都应当遵循法律的规定，保证纠纷解决的合法性、公正性和效率性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）