《租赁合同纠纷解决方案：返还原物的法律风险与技巧》

租赁合同纠纷返还原物是指在租赁合同履行过程中，由于某种原因导致租赁物需要返还给出租人，并且双方在租赁合同中约定了租赁期满后应当返还原物的条款。此时，租赁合同纠纷解决方式之一就是返还原物，即租赁合同纠纷的解决方式之一是租赁合同纠纷返还原物。

在租赁合同中，双方应当明确租赁物的返还期限、返还方式、租赁物的状态和返还时的瑕疵责任等问题。如果租赁期届满后，租赁双方没有约定租赁物的返还期限或者约定不明确，则按照租赁合同法的规定，租赁物的返还期限为租赁期满后的一个月内。如果租赁双方对租赁物的返还瑕疵有争议，应当由租赁合同纠纷解决机构或者人民法院进行调解或者裁决。

租赁合同纠纷返还原物的解决方式主要有两种：一是租赁双方自行协商解决，二是通过租赁合同纠纷解决机构或者人民法院解决。在租赁双方自行协商解决的情况下，双方可以达成协议，明确租赁物的返还期限、方式和瑕疵责任等问题，并签订书面协议。如果租赁双方无法自行协商解决，可以向租赁合同纠纷解决机构申请调解，或者向人民法院提起诉讼。

租赁合同纠纷返还原物是指在租赁合同履行过程中，由于某种原因导致租赁物需要返还给出租人，并且双方在租赁合同中约定了租赁期满后应当返还原物的条款。在租赁合同中，双方应当明确租赁物的返还期限、返还方式、租赁物的状态和返还时的瑕疵责任等问题。如果租赁期届满后，租赁双方没有约定租赁物的返还期限或者约定不明确，则按照租赁合同法的规定，租赁物的返还期限为租赁期满后的一个月内。如果租赁双方对租赁物的返还瑕疵有争议，应当由租赁合同纠纷解决机构或者人民法院进行调解或者裁决。

《租赁合同纠纷解决方案：返还原物的法律风险与技巧》图1

随着社会经济的发展和城市化进程的加快，租赁合同作为一种常见的交易方式越来越受到人们的青睐。在租赁合同中，租赁物的返还问题往往容易引发纠纷。本文旨在探讨租赁合同纠纷中返还原物的相关法律风险与技巧，以帮助租赁双方规避风险，减少纠纷发生。

返还原物的法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同的租赁物应当符合质量要求，租赁期限届满或者解除租赁合同应当返还租赁物。

2. 《中华人民共和国物权法》规定，租赁物的返还应当符合租赁合同的约定。租赁期间，租赁人应当妥善保管租赁物，租赁到期后，应当及时返还租赁物。

返还原物的法律风险

1. 租赁合同未明确租赁物的返还期限。

2. 租赁合同未约定租赁物的返还方式。

3. 租赁期间，租赁人擅自改变租赁物或者破坏租赁物。

4. 租赁合同到期后，租赁人未按照约定及时返还租赁物。

返还原物的法律技巧

1. 明确租赁物的返还期限。

租赁合同应当明确租赁物的返还期限，通常应在租赁合同中约定租赁期满或者解除租赁合同的日期，以及租赁物的返还期限。双方应当在租赁合同中约定租赁物的返还方式，如自行返还、委托第三方返还等。

2. 约定租赁物的保管义务。

租赁合同应当约定租赁物的保管义务，明确租赁期间租赁人应当对租赁物进行妥善保管，租赁期间，租赁人应当对租赁物进行妥善保管，确保租赁物的完整性和安全性。

3. 加强租赁合同的履行监督。

租赁双方应当加强租赁合同的履行监督，及时检查租赁物的状况，对租赁物的损耗或者破坏及时进行修复或者赔偿。

《租赁合同纠纷解决方案：返还原物的法律风险与技巧》 图2

4. 及时返还租赁物。

租赁合同到期后，租赁人应当按照约定及时返还租赁物，如有需要，可以约定租赁物的返还方式，如自行返还、委托第三方返还等。租赁双方也应当及时办理租赁合同的解除手续。

返还原物是租赁合同中常见的问题，租赁双方应当加强法律风险防控和履行监督，明确租赁物的返还期限、方式等事项，以减少纠纷的发生。如双方在租赁合同中存在争议，可以及时通过法律途径解决，以保护双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）