物业合同纠纷调解成功，双方达成和解协议

物业合同纠纷是指在发生的涉及物业管理和服务的合同纠纷。物业服务合同是物业服务企业与业主之间通过合同约定,明确双方在物业服务过程中的权利义务关系的协议。物业服务企业负责对业主的物业进行管理、维护、保养和维修等,业主则按照合同约定向物业服务企业支付物业服务费等费用。

在,物业服务企业与业主之间的合同纠纷时有发生。这些纠纷往往涉及到物业服务合同的履行、违约责任、赔偿责任等方面的问题。,物业服务企业未能按照合同约定履行物业管理、维护、保养和维修等义务,业主则可以要求物业服务企业承担违约责任;或者,业主未能按照合同约定向物业服务企业支付物业服务费等费用,物业服务企业则可以要求业主承担违约责任等。

为了解决物业合同纠纷,可以采取以下方式:

1. 协商解决:双方当事人可以自行协商,通过对话、谈判等方式解决合同纠纷。协商解决可以节省时间、降低成本,保持双方的面子关系。

2. 调解解决:如果双方当事人无法通过协商解决合同纠纷,可以请求第三方调解机构进行调解。调解机构可以提供专业的调解服务,帮助双方当事人找到最优解决方案。

3. 诉讼解决:如果双方当事人无法通过协商和调解解决合同纠纷,则可以通过诉讼解决。诉讼是一种公正、公开、公正的解决纠纷的方式,可以保障当事人的合法权益。

物业合同纠纷是一种常见的合同纠纷,可以通过协商、调解和诉讼等方式解决。在解决纠纷时,应当坚持公平、公正、公开的原则,保护当事人的合法权益,维护社会和谐稳定。

物业合同纠纷调解成功，双方达成和解协议图1

物业服务合同纠纷日益频发，成为影响社会稳定的因素之一。本文以物业合同纠纷为例，通过分析双方的争议事实、法律依据以及调解过程，最终成功调解双方达成和解协议，为物业服务合同纠纷的调解提供参考。

背景

随着城市化进程的加快，物业服务行业在我国得到了迅速发展。物业服务合同作为物业服务行业的一种重要法律文书，在保障业主和物业公司权益的也出现了诸多纠纷。物业公司与业主因物业服务合同纠纷发生了纠纷，进而引发了本文所述案例。

争议事实

1. 争议基本事实

物业公司与业主因物业服务合同纠纷发生纠纷，主要涉及以下方面：

（1）物业服务费用的计收问题。业主认为物业服务公司未按合同约定的方式计收物业服务费用，要求物业公司返还多收的费用。

（2）公共设施维护问题。业主认为物业公司未按合同约定的方式及时、有效地维护公共设施，要求物业公司进行整改。

2. 争议证据

双方提供了如下证据支持各自的主张：

（1）物业服务合同。合同约定物业服务公司应按月计收物业服务费用，并负责公共设施的维护。

（2）账户余额明细。业主提供账户余额明细，证明物业服务公司未按合同约定计收费用。

（3）公共设施维护记录。物业公司提供维护记录，证明已按照合同约定维护公共设施。

法律依据

1. 相关法律法规

《中华人民共和国物业服务合同管理办法》第二条规定：“本办法所称物业服务，是指业主通过物业服务企业，由业主委员会或者业主代表与物业服务企业之间发生的物业服务行为。”

《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”

2. 案例分析

在本案中，双方发生的纠纷主要涉及物业服务合同的履行问题。根据《中华人民共和国物业服务合同管理办法》，物业服务企业应当按月计收物业服务费用，并负责公共设施的维护。双方在合同履行过程中产生了纠纷，应当依据合同约定及法律法规的规定，进行妥善解决。

调解过程

1. 调解前的沟通

在调解前，调解员对双方的争议进行了详细的询问，充分了解了双方的诉求和争议焦点。调解员对双方的证据进行了审查，确保证据的合法性和有效性。

物业合同纠纷调解成功，双方达成和解协议 图2

2. 调解方式

调解员采用面对面的方式进行调解，分别向双方讲述了争议事实，引导双方进行换位思考，充分理解对方的立场和诉求。调解员还依据双方的合同约定和法律法规，提出了具体的解决方案。

3. 达成和解协议

经过调解，双方在充分沟通、协商的基础上，达成了解决方案。具体内容包括：

（1）物业服务公司返还多收的物业服务费用。

（2）物业公司加强公共设施的维护，确保公共设施的正常运行。

（3）双方同意通过物业服务企业进行物业服务，共同维护物业的美好环境。

物业公司与业主因物业服务合同纠纷调解成功，双方达成和解协议。该案例表明，在物业服务合同纠纷发生时，双方应积极沟通、协商，寻求解决方案，以维护自身权益。物业服务企业要加强法治意识，依法合规地履行合同义务，为业主提供优质的物业服务。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）