企业租赁承包经营合同纠纷处理方法研究

企业租赁承包经营合同纠纷是指在企业租赁承包经营过程中，因合同履行、合同履行方式、合同变更、合同解除、违约责任等方面发生的纠纷。企业租赁承包经营合同是企业之间或者企业与个人之间通过约定，明确各自权利和义务，以实现企业经营目的的一种法律行为。在租赁承包经营合同纠纷中，涉及的主体通常包括企业出租方（甲方）和承租方（乙方）。

企业租赁承包经营合同纠纷的主要表现形式有：

1. 合同履行纠纷：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生争议，包括履行合同的进度、质量、时间等方面。

2. 合同变更纠纷：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改、补充、变更等，造成双方权益受损的纠纷。

3. 合同解除纠纷：指在合同履行过程中，双方因无法继续履行合同或者继续履行合同会对双方造成重大损失而解除合同的纠纷。

4. 违约责任纠纷：指一方违反合同约定，未履行或者未按约定履行合同义务，另一方因此受到损失的纠纷。

5. 合同纠纷：指双方因合同订立、履行、变更、解除、终止等环节发生的纠纷。

企业租赁承包经营合同纠纷的处理方式主要有协商、调解、仲裁、诉讼等。协商是解决合同纠纷的首选方式，双方应积极沟通，通过协商达成共识，避免纠纷升级。调解是指双方共同委托第三方，由第三方对纠纷进行调解，帮助双方达成协议。仲裁是指双方将纠纷提交给仲裁机构，由仲裁机构作出裁决。诉讼是解决合同纠纷的方式，双方在协商、调解等方法无法达成一致的情况下，可以向人民法院提起诉讼。

企业租赁承包经营合同纠纷对双方企业的经营和利益产生影响，因此双方应加强合同管理，合理确定合同条款，明确双方的权利和义务，避免纠纷的发生。双方在发生纠纷时，应积极协商、调解，争取通过非诉讼方式解决，以减少诉讼成本，缩短争议解决时间，维护双方企业的声誉和利益。

企业租赁承包经营合同纠纷处理方法研究图1

随着社会经济的发展和市场经济体制的完善，我国企业租赁承包经营合同纠纷逐年增多，涉及面广泛。企业租赁承包经营合同作为企业运营的一种重要方式，对于推动我国经济发展具有重要作用。在租赁承包经营合同纠纷的处理过程中，如何确保合同的履行，维护双方的合法权益，成为亟待解决的问题。为此，本文从企业租赁承包经营合同纠纷的基本类型、处则、处理方法等方面进行研究，以期为我国企业租赁承包经营合同纠纷处理提供有益的参考和指导。

企业租赁承包经营合同纠纷的基本类型

企业租赁承包经营合同纠纷主要包括以下几类：

企业租赁承包经营合同纠纷处理方法研究 图2

1. 租赁合同纠纷：租赁合同是企业租赁承包经营的基本依据，包括租赁合同的签订、履行、变更、解除、终止等过程中产生的纠纷。

2. 承包合同纠纷：承包合同是企业承包经营的重要依据，包括承包合同的签订、履行、变更、解除、终止等过程中产生的纠纷。

3. 租赁与承包混合合同纠纷：此类纠纷涉及租赁和承包两种合同关系的交织，如在租赁期内发生承包经营的情况，或承包期内发生租赁经营的情况等。

4. 合同履行纠纷：在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷，如履行合同的的质量、时间、方式等问题。

5. 合同变更、解除、终止纠纷：在合同履行过程中，因双方协商一致或法定原因导致合同变更、解除、终止，过程中产生的纠纷。

6. 合同争议处理纠纷：在合同履行过程中，双方因合同履行发生的争议，如争议的解决方式、时效性等问题。

企业租赁承包经营合同纠纷处则

在处理企业租赁承包经营合同纠纷时，应遵循以下原则：

1. 平等原则：双方当事人在纠纷处理过程中应平等对待，充分尊重各自的意愿和权益，共同协商解决纠纷。

2. 自愿原则：纠纷处理应基于双方的自愿，遵循双方当事人意思自治的原则，不强制或变相强制一方当事人履行合同。

3. 公平原则：在纠纷处理过程中，应充分考虑双方当事人的利益，确保公平公正地解决纠纷。

4. 法律适用原则：在纠纷处理过程中，应依据相关法律法规的规定，确定适用的法律和法规，确保纠纷处理符合法律规定。

企业租赁承包经营合同纠纷处理方法

1. 协商解决：在纠纷处理过程中，双方当事人应积极协商，充分沟通，争取通过协商达成一致，避免纠纷进一步扩大。

2. 调解解决：在协商不成的情况下，双方当事人可以申请调解机构进行调解。调解机构应依据双方的意愿和合同约定，进行独立的调解，促使双方达成一致。

3. 仲裁解决：在调解不成的情况下，双方当事人可以申请仲裁机构进行仲裁。仲裁机构应依据双方的协议和合同约定，进行独立的仲裁，作出仲裁裁决。

4. 诉讼解决：在仲裁不成的情况下，双方当事人可以向人民法院提起诉讼。法院应依据双方的证据和合同约定，进行独立的审判，作出判决。

企业租赁承包经营合同是企业运营的重要方式，在合同履行过程中可能会产生各种纠纷。为了确保合同的履行，维护双方的合法权益，企业租赁承包经营合同纠纷的处理方法至关重要。本文从企业租赁承包经营合同纠纷的基本类型、处则、处理方法等方面进行了研究，希望对我国企业租赁承包经营合同纠纷处理提供有益的参考和指导。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）