《房屋预售合同纠纷解决范本及常见问题解析》

房屋预售合同纠纷范本

合同基本信息

1. 合同编号：________

2. 合同名称：________

3. 甲方（购房人）：________

4. 乙方（开发商）：________

5. 合同签订日期：________

6. 合同履行期限：________

合同主要内容

1. 房屋销售

乙方承诺在合同签订之日起________年内，向甲方出售位于________的房屋，房屋总面积为________平方米，价格为________元/平方米。

2. 付款方式

甲方应在合同签订之日起________年内，分________期支付房款，每期支付金额为________元。

3. 房屋交付及验收

乙方应在合同签订之日起________年内，将房屋交付给甲方。甲方应在收到房屋后________日内进行验收，并将验收结果通知乙方。

4. 房屋质量保证

乙方承诺所售房屋质量符合国家相关法律法规和标准，如因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5. 合同解除与终止

双方在合同履行过程中，如因不可抗力、一方违约等原因导致合同无法继续履行，可协商解除或终止合同。解除或终止合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。

6. 违约责任

如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担因此造成的全部损失。

7. 其他约定

双方在合同履行过程中，如涉及第三方权益，应事先取得第三方同意。

合同条款效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，与合同附件、合同 Sign 页等具有同等法律效力。

合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

日期：________

以上仅为房屋预售合同纠纷范本，实际签订合请根据双方具体情况进行修改和完善。

《房屋预售合同纠纷解决范本及常见问题解析》图1

房屋预售合同纠纷解决范本及常见问题解析

房屋预售是指开发商在房屋尚未建成或者没有取得土地使用权的情况下，与购房者签订的关于房屋买卖合同。由于房屋预售合同涉及的因素较多，导致合同纠纷的情况频繁发生。为了有效解决房屋预售合同纠纷，本文提供了房屋预售合同纠纷解决范本及常见问题解析，以期为房屋预售合同纠纷解决提供参考和借鉴。

房屋预售合同纠纷解决范本

1. 调解

调解是指在纠纷发生双方自愿的基础上，通过第三者的调解，促使双方达成协议，解决纠纷的一种方式。在房屋预售合同纠纷中，双方当事人可以申请调解机构进行调解。调解机构应当由具有专业知识和丰富经验的调解员组成，以确保调解结果的公正性和合理性。

2. 仲裁

仲裁是指纠纷发生双方在纠纷发生前或者发生后，自愿达成协议，将纠纷提交给仲裁机构，由仲裁机构依据双方达成的协议作出裁决的一种方式。在房屋预售合同纠纷中，双方当事人可以申请仲裁机构进行仲裁。仲裁机构应当由具有专业知识和丰富经验的仲裁员组成，以确保裁决的公正性和合理性。

3. 诉讼

诉讼是指纠纷发生双方不能通过协商或者仲裁等方式解决纠纷，而将纠纷提交给人民法院，由人民法院依据相关法律法规作出判决的一种方式。在房屋预售合同纠纷中，双方当事人可以申请法院进行诉讼。法院应当依法公正、公开、高效地审理案件，确保判决结果的公正性和合理性。

房屋预售合同纠纷常见问题解析

1. 合同主体不合法

合同主体不合法是指合同的双方当事人不满足合同成立的法定条件。在房屋预售合同中，如果购房者没有支付相应的房款，或者开发商没有取得土地使用权，导致合同主体不合法。这种情况下，合同是无效的，双方当事人不能按照合同约定履行义务，也不能依据合同请求对方承担责任。

2. 合同内容不合法

《房屋预售合同纠纷解决范本及常见问题解析》 图2

合同内容不合法是指合同的约定与法律法规相抵触，或者违反社会公德。在房屋预售合同中，如果合同约定不符合法律法规的规定，或者存在欺诈、胁迫、损害国家利益等违法行为，导致合同内容不合法。这种情况下，合同是无效的，双方当事人不能按照合同约定履行义务，也不能依据合同请求对方承担责任。

3. 合同履行不符合约定

合同履行不符合约定是指合同双方当事人按照合同约定履行义务，但是履行过程中存在问题，导致合同目的不能实现。在房屋预售合同中，如果开发商未按约定履行建设、交付等义务，或者购房者未按约定支付房款等义务，导致合同目的不能实现。这种情况下，双方当事人可以依据合同约定请求对方承担违约责任，或者请求法院判决对方履行合同义务。

4. 合同解除、终止条件不明确

合同解除、终止条件不明确是指合同中关于解除、终止条件的规定不明确，导致双方当事人对解除、终止条件的理解存在争议。在房屋预售合同中，如果合同关于解除、终止条件的约定不明确，导致双方当事人对解除、终止条件的理解存在争议，双方当事人可以协商达成一致意见，也可以请求法院判决。

房屋预售合同纠纷解决范本及常见问题解析对于解决房屋预售合同纠纷具有重要的参考价值。在房屋预售合同中，双方当事人应当注意合同主体的合法性、合同内容的合法性、合同履行的合法性以及合同解除、终止条件的明确性等方面的问题，以确保合同的有效性。双方当事人应当积极采取协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷，以维护自身的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）