车位使用权转让合同纠纷调解成功，双方达成共识

车位使用权转让合同纠纷是指在车位使用权租赁合同期限内，租赁双方因合同履行发生纠纷，请求法院依法处理的一种民事诉讼。在我国，车位使用权转让合同纠纷主要涉及《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规。

我们来了解一下车位使用权转让合同。《城市房地产管理法》第四百二十四条规定：“依法取得的车位、储藏室、会议室等商业设施的使用权，可以依法转让。”这一条款为车位使用权转让提供了法律依据。根据该法第四百二十三条规定，租赁合同期限满了或者租赁期满后，承租人应当将租赁房屋、商业设施或者其他财产归还给出租人。

在什么情况下会产生车位使用权转让合同纠纷呢？主要涉及以下几种情况：

1. 租赁期满后，承租人拒绝将租赁车位归还给出租人。

2. 租赁期内，承租人未经出租人同意，擅自将租赁车位转让给第三方。

3. 租赁期内，承租人未按照约定的期限支付租金，导致出租人提前解除合同，并要求承租人返还租赁车位。

4. 租赁期内，承租人因违法行为（如擅自改动车位设施、损害车位等）导致租赁合同无效，出租人要求承租人返还租赁车位。

5. 其他依法应当解除租赁合同或者Return租赁车位的情况。

当发生车位使用权转让合同纠纷时，双方可以协商解决，如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼。法院在审理过程中，会依法查明事实、适用法律，并作出判决。

车位使用权转让合同纠纷调解成功，双方达成共识 图2

在车位使用权转让合同纠纷中，判断是非的关键在于租赁双方的权益是否受到侵害。对于承租人而言，要确保在租赁期满后能够顺利归还租赁车位，要求出租人按照约定支付租金。对于出租人而言，要确保租赁期间内的租赁车位没有被承租人擅自转让给第三方，并能够按照合同约定解除租赁合同或者Return租赁车位。

为了避免车位使用权转让合同纠纷，双方在签订合应当注意以下几点：

1. 明确租赁期限、租金支付方式、租赁期满后的处理方式等事项。

2. 明确租赁车位的使用范围、禁止事项等，防止因使用不当导致纠纷。

3. 明确租赁合同的解除或者Return租赁车位的条件，防止因解除合同或者Return租赁车位引发纠纷。

4. 租赁双方应当遵守法律法规，不得利用租赁合同从事违法行为。

车位使用权转让合同纠纷是涉及租赁双方权益的一种民事诉讼。在签订和履行合同过程中，双方应当遵守法律法规，充分沟通，避免因合同履行发生纠纷。如发生纠纷，可依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

车位使用权转让合同纠纷调解成功，双方达成共识图1

车位使用权转让合同是随着城市土地资源紧张和车辆数量的增加而逐渐产生的。介绍车位使用权转让合同纠纷的调解成功案例，分析纠纷原因，并探讨如何通过调解达成共识，以实现社会和谐。

关键词：车位使用权转让；合同纠纷；调解；共识

随着我国城市化进程的推进，车辆数量逐年增加，城市土地资源紧张的问题日益凸显。为了缓解这一问题，车位使用权转让逐渐成为一种普遍现象。由于车位使用权转让过程中可能出现的纠纷，如合同履行问题、价款支付问题等，往往会影响到双方的权益。通过介绍一起车位使用权转让合同纠纷的调解成功案例，探讨如何通过调解达成共识，以实现社会和谐。

纠纷原因及调解过程

（一）纠纷原因

在本案中，纠纷双方为甲乙两国公司，甲公司拥有某商业中心的车位使用权，乙公司希望该商业中心的车位使用权，以满足其员工停车需求。双方在签订《车位使用权转让合同》时，对于合同约定的付款、付款时间、违约责任等内容存在争议。在履行合同过程中，双方因合同履行问题发生纠纷。

（二）调解过程

在调解过程中，双方进行了充分的沟通，表达了自己的诉求和意见。随后，调解人员针对双方的争议进行了认真分析，并提出了以下建议：

1. 建议双方按照合同约定的付款进行付款，即先付款后可以使用车位。

2. 对于付款时间，建议双方协商确定，可以设定一个合理的付款期限。

3. 对于违约责任，建议双方按照合同约定承担相应的责任。

经过调解，双方对以上建议表示同意，并达成如下共识：

1. 双方按照合同约定的付款进行付款，先付款后可以使用车位。

2. 对于付款时间，双方协商确定，设定一个合理的付款期限。

3. 对于违约责任，双方按照合同约定承担相应的责任。

车位使用权转让合同纠纷的调解成功案例表明，通过调解的，双方可以达成共识，实现社会和谐。在处理此类纠纷时，双方应充分沟通，认真分析争议，遵循合同约定，以实现公平、公正、公开的原则。有关部门也应加强对车位使用权转让市场的监管，促进市场秩序的良性发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）