如何解决建筑工程合同纠纷：法律实务指南

建筑工程合同是工程建设过程中最重要的法律文件之一，是承包人与发包人之间确立权利义务关系的重要依据。在实际施工过程中，由于工程复杂性、市场波动以及人为因素的影响，建筑工程合同纠纷时有发生。如何有效解决此类纠纷，保障各方合法权益，成为了建筑行业从业者和法律顾问面临的重要课题。

如何解决建筑工程合同纠纷：法律实务指南 图1

围绕“如何解决建筑工程合同纠纷”这一主题，从法律实务的角度出发，系统阐述建筑工程合同纠纷的成因、预防措施及解决途径，为相关从业人员提供参考与指导。

建筑工程合同纠纷的概念与分类

（一）建筑工程合同纠纷的概念

建筑工程合同纠纷是指在建筑工程施工过程中，合同双方当事人因合同履行问题产生的权利义务争议。这类纠纷通常涉及工程价款支付、工期延误、质量标准、材料设备供应、现场管理等多个方面。

根据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同包括勘察、设计、施工合同。在实践中，施工合同最为常见且复杂，因此本文主要围绕施工合同纠纷展开分析。

如何解决建筑工程合同纠纷：法律实务指南 图2

（二）建筑工程合同纠纷的分类

1. 按纠纷内容分类

- 工程质量纠纷：因工程施工质量不达标引发的争议。

- 工期纠纷：因工期延误导致的赔偿或责任划分问题。

- 价款支付纠纷：因工程款拖欠、变更签证等问题引发的争议。

- 材料设备供应纠纷：因材料质量和数量问题引发的争议。

2. 按解决方式分类

- 和解纠纷：双方当事人通过协商达成一致意见。

- 调解纠纷：通过第三方调解组织或个人介入，促成和解。

- 仲裁纠纷：依据合同约定的仲裁条款，提交仲裁机构裁决。

- 诉讼纠纷：通过人民法院提起诉讼解决争议。

建筑工程合同纠纷的常见原因

（一）合同订立阶段的问题

1. 合同条款不完整或模糊

在合同订立时，若对工程范围、质量标准、付款方式等约定不明确，容易在履行过程中引发争议。施工图纸未明确关键节点，导致工期和质量产生分歧。

2. 资质与履约能力审查不足

发包人在选择承包人时，未对其资质和实际履约能力进行充分调查，可能导致承包人中途停工、转包或分包问题，从而引发纠纷。

3. 合同变更约定不明确

工程施工过程中常常会出现设计变更、工程量调整等情况。如果对变更后的价款结算方式、工期顺延等事项未作出明确约定，容易引发争议。

（二）合同履行过程中的管理疏漏

1. 施工现场管理混乱

施工现场的进度、质量、安全等问题若未能得到有效管理，可能导致工程停工或返工，进而引发纠纷。材料进场验收不严格，导致质量问题。

2. 签证与索赔管理不规范

工程变更多次发生时，若承包人未及时办理签证手续，或者发包人对签证内容不予确认，容易在后期结算中产生争议。

3. 工期与价款支付脱节

在实际施工中，因工程量增加或减少导致的进度调整未能与合同条款衔接，容易引发工期延误和款项支付争议。

（三）法律适用问题

1. 地方性法规与司法实践差异

建筑工程合同纠纷涉及多个法律领域，包括《中华人民共和国民法典》《建筑法》《招标投标法》等。若对相关法律法规理解不透彻，或未能结合地方性司法实践，可能导致举证和适用法律的困难。

2. 证据收集与保存不足

在工程履行过程中，如签证单、会议纪要、施工日志等重要证据未妥善保存，容易在纠纷解决时处于被动地位。

预防建筑工程合同纠纷的措施

（一）加强合同订立阶段的风险控制

1. 完善合同条款

在签订合应明确工程范围、质量标准、工期要求、付款方式、变更签证流程等内容。特别要注意对“不可抗力”“竣工验收标准”等易引发争议的事项作出详细约定。

2. 严格审查承包人资质

发包人在选择承包人时，应对其资质、财务状况和履约能力进行深入了解，并要求提供相关证明文件。若合同中涉及分包或转包，需明确分包单位的责任范围。

3. 合理设置风险分担机制

在合同中约定合理的风险分配条款，将材料价格波动、政策性调整等不可控因素纳入风险分担范围。

（二）强化合同履行过程中的管理

1. 建立完善的签证制度

施工过程中如发生设计变更或工程量增减，应时间办理书面签证，并由双方签字确认。签证内容应详细记录变更原因、时间和影响。

2. 加强施工现场的标准化管理

通过制定详细的施工管理制度，明确各方职责和工作流程。材料进场需验收合格后方可使用，工序交接需有书面确认等。

3. 及时进行工程款支付与结算

根据合同约定，按时支付工程进度款，并对已完工程量进行详细核对。在竣工验收阶段，应及时办理最终结算手续，避免因拖延引发争议。

（三）注重证据收集与保存

1. 建立完整的文档体系

包括施工合同、补充协议、签证单、会议纪要、往来函件等，均应建档立卷，并妥善保管。这些文件在纠纷解决时往往成为重要证据。

2. 定期进行工程记录

如施工现场日志，详细记录每日施工情况、进度、可能出现的问题及处理措施。这不仅有助于内部管理，也能为日后争议解决提供依据。

3. 利用信息化手段提升管理水平

通过使用项目管理系统，对施工过程中的关键节点进行实时跟踪，确保各环节有据可查。电子文档应加密保存，避免遗失或损坏。

建筑工程合同纠纷的解决途径

（一）和解与调解

1. 双边协商

在发生争议时，双方当事人应通过友好协商解决问题。如果能够达成一致意见，可以通过补充协议的形式明确权利义务关系。

2. 第三方调解

若双方直接协商无法达成一致，可以考虑引入第三方调解机构进行调解。行业协会、地方政府建设主管部门等。调解过程中，双方需秉持平等和诚信原则，争取通过调解达成和解。

（二）仲裁

1. 约定仲裁条款的重要性

在签订合建议明确约定争议解决方式为仲裁，并选定具体的仲裁机构及其适用规则。如果合同中未明确约定仲裁条款，在发生纠纷时双方可以选择是否采用仲裁方式解决问题。

2. 仲裁程序的高效性

相较于诉讼， arbitration具有程序灵活、审理速度快等优势。特别是一些专业性强的建筑工程纠纷，通过行业专家组成的仲裁庭进行裁决更具权威性。

（三）诉讼

1. 法院提起诉讼的条件

当和解与调解均无法解决问题时，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。需要注意的是，建筑工程项目往往涉及金额较大且案情复杂，建议寻求专业律师的帮助，以提高胜诉概率。

2. 证据收集与法律适用的关键性

在诉讼过程中，原告方需提供充分的证据证明自己的主张，施工合同、签证单、付款凭证等。准确理解和适用相关法律法规亦是取得有利判决的重要因素。

建筑工程合同纠纷的产生往往源于前期管理的疏漏或对法律风险的忽视。预防胜于事后解决。在签订合应注重条款的完善和风险分担机制的建立；在履行过程中，加强施工现场管理和签证工作；在发生争议时，优先通过协商、调解等非诉讼方式解决问题。只有从源头上防范纠纷的发生，才能最大限度地降低企业经营风险，保障工程项目的顺利推进。

对于已经发生的纠纷，则需根据具体情况选择合适的解决途径，并注重证据的收集和法律适用的准确性，以维护自身合法权益。随着建筑行业的不断发展和完善，相关法律法规也将日趋健全，行业内的风险管理意识必将进一步提升，从而减少合同纠纷的发生概率，促进建筑市场的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）