建设工程计价合同纠纷

建设工程计价是工程建设过程中一项至关重要却又复杂的工作。建设工程计价合同纠纷是指在建设工程施工合同履行过程中，因工程造价的确定、调整或结算等问题引发的争议。这类纠纷往往涉及复杂的法律关系、技术问题以及经济利益，是建筑行业和法律实务中常见且重要的问题之一。

建设工程计价合同纠纷 图1

从建设工程计价合同纠纷的概念出发，分析其产生的原因及表现形式，并结合相关法律规定和司法实践，探讨解决此类纠纷的法律路径与预防措施。

建设工程计价合同纠纷的概念及其构成

（一）建设工程计价合同纠纷的定义

建设工程计价合同纠纷是指在建设工程施工合同中，因工程造价确定、变更、调整或结算等问题引发的争议。这类纠纷通常发生在发包方（建设单位）和承包方（施工单位）之间，也可能涉及设计单位、监理单位等相关主体。

（二）建设工程计价合同的主要内容

建设工程计价合同的核心内容包括以下几个方面：

1. 工程造价确定：包括招标投标文件中的计价方式、中标价格的确定等。

2. 单价约定：如固定单价、可调单价等计价模式。

3. 总价调整机制：在施工过程中因设计变更、材料价格波动等原因导致的工程造价调整。

4. 结算条款：明确竣工后的结算程序、结算依据及支付方式。

（三）建设工程计价合同纠纷的特点

1. 复杂性：涉及技术标准、市场价格、法律法规等多个层面，争议点通常较为复杂。

2. 专业性：需要结合工程图纸、施工签证、材料价格指数等专业资料进行判断。

3. 经济利益重大性：工程造价的高低直接影响双方的经济利益，容易引发较大争议。

建设工程计价合同纠纷的主要类型

（一）因单价约定不明引起的纠纷

1. 固定单价合同与可调单价合同的适用争议

固定单价合同通常在施工图纸明确的情况下签订。如果施工过程中图纸发生重大变更，可能导致双方对单价是否调整产生争议。

2. 材料价格波动引发的争议

在可调单价合同中，材料价格的大幅波动可能引起承包方要求调增单价，而发包方则可能以市场调节幅度为由拒绝。

（二）因工程变更与签证引发的纠纷

1. 变更签证的确认问题

施工过程中，设计单位或发包方提出变更时，承包方往往需要在施工签证上签字确认。但如果双方对签证内容的理解存在分歧，可能导致争议。

2. 变更签证的有效性争议

在某些情况下，承包方可能未及时提交签证文件，或者签证内容不完整，导致后续结算时难以主张相应权利。

（三）因工程结算争议引发的纠纷

1. 结算标准和依据的争议

结算通常需要依据施工合同、竣工图纸、签证资料等文件进行。如果相关文件存在缺失或矛盾，容易引发结算争议。

2. 逾期付款争议

承包方在完成施工后，往往面临发包方拖延支付工程款的问题。这类争议不仅涉及结算金额，还可能引发利息损失的赔偿问题。

（四）因黑合同与白合同冲突引发的纠纷

1. 黑白合同的概念及其法律效力

黑合同通常是指未经招标投标程序或未依法备案的合同，而白合同则为经过合法程序签订的施工合同。两者之间的冲突可能导致计价依据不清。

2. 裁判规则与司法实践

根据《中华人民共和国招标投标法》和相关司法解释，黑合同通常被视为无效合同，法院在处理此类纠纷时会优先参考白合同的内容。

建设工程计价合同纠纷的法律处则

（一）意思自治原则

施工合同签订的核心在于双方当事人的真实意思表示。在计价条款的设计上，应当注意以下几点：

1. 条款的明确性

合同中的计价方式、调整机制等应当表述清晰，避免歧义。

2. 变更与签证的程序规范

双方应当按照合同约定的程序进行设计变更和签证确认。

（二）公平合则

在司法实践中，法院通常会根据以下因素综合判断：

1. 市场行情

材料价格波动的合理性及其对工程造价的影响。

2. 施工实际情况

包括工期延误、施工条件变化等对计价结果的影响。

（三）证据优先原则

1. 合同文本作为基础依据

施工合同是计价纠纷处理的核心依据，法院通常会优先参考合同条款。

2. 签证文件的证明力

签证文件应当视为施工过程中的重要记录，能够反映工程实际情况。

建设工程计价合同纠纷的实务要点

（一）发包方的注意事项

1. 严格履行招标投标程序

特别是在依法必须招标的项目中，确保招标文件和中标合同的内容合法合规。

2. 建立完善的签证管理制度

及时对设计变更、施工条件变化等情况进行记录，并要求承包方签字确认。

3. 加强合同交底与履行监督

在合同签订后，组织相关人员对计价条款进行详细解读，并在施工过程中跟踪履约情况。

（二）承包方的注意事项

1. 审慎签订合同

对于存在明显风险的合同条款（如固定总价），应当尽量协商调整或增加补充协议。

2. 及时提交签证文件

在施工过程中，对可能影响工程造价的设计变更、材料价格波动等情况，应时间提交签证申请。

3. 加强竣工资料管理

包括完整的竣工图纸、签证记录、材料采购凭证等，均为结算提供有力支持。

典型案例分析

案例：某大型商场装修工程计价纠纷案

1. 案件基本情况

建设工程计价合同纠纷 图2

承包方A公司在施工过程中发现设计变更较多，导致实际施工成本大幅增加。承包方要求按照合同约定的可调单价进行调整，但发包方B公司拒绝支付相关费用。

2. 争议焦点与法院裁判

法院在审理中查明：合同明确约定了材料价格波动超过一定比例时可以调整单价；设计变更签证文件记载清晰。最终判决支持承包方的计价请求。

3. 经验教训

通过本案施工过程中的及时签证和完整记录对计价争议的解决具有重要作用。

建设工程计价合同纠纷的处理涉及法律、技术和管理等多个层面，需要双方当事人在签订合充分考虑相关风险，并在履约过程中严格遵守程序规范。与此司法部门也应当加强对此类案件的研究，统一裁判尺度，促进建筑市场的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）