合同解除与终止的实务操作及法律要点解析

在现代商事活动中，合同是连接各方当事人的重要法律纽带。由于各种主客观原因，合同的履行过程中可能会出现阻碍或障碍，导致合同无法按照约定完成。此时，合同解除与终止就成为了解决此类问题的重要法律手段。通过分析合同解除与终止的概念、适用情形以及操作流程，为企业法务及法律顾问提供实务参考。

合同解除与终止的基本概念

合同解除是指在合同履行过程中，由于某种原因的发生，导致合同的部分或全部权利义务关系归于消灭的行为。根据《民法典》第五百六十三条规定，合同因不可抗力不能实现合同目的的，任何一方均可解除合同；或者当事人协商一致解除合同。

合同终止则是指合同的权利义务关系在客观上消灭的状态。根据《民法典》第五百五十七条规定，合同终止的情形包括债务已按约定履行、抵销、免除、混同等情形。

合同解除与终止的实务操作及法律要点解析 图1

合同解除的情形及法律适用

（一）协议解除

协议解除是当事人协商一致解除合同的途径。双方需达成明确的合意，并通过书面形式固定下来。此种方式具有较高的灵活性，但需注意避免因约定不明确而引发争议。

（二）解除权的行使

解除权是指法律规定或合同约定的一方在特定条件下享有的单方面解除合同的权利。根据《民法典》第五百六十四条，解除权可以在通知相对人后行使，也可以通过提起诉讼的方式主张。

合同终止的情形及注意事项

（一）债务履行完毕

当合同义务全部或部分完成时，合同自动终止。这在买卖合同、服务合同中较为常见。

（二）抵销与免除

债务相互抵销或债权人单方面免除债务时，也会导致合同关系终止。

实务操作中的注意事项

在处理合同解除或终止的过程中，建议企业法务人员着重注意以下几点：

1. 解除通知的形式：根据《民法典》第五百六十五条的规定，解除应当通知相对人。这种通知应当是明确的书面形式，并保留送达证明。

2. 解除后的清理义务：合同解除并不当然消灭所有的权利义务关系，还需要对已履行部分进行结算。

3. 法律后果的确定：根据《民法典》第五百六十六条的规定，合同终止后，不影响结算和清理条款的效力。

案例分析与实践

近年来司法实践中，关于合同解除权争议的案件不在少数。在某建设工程施工合同纠纷案中，发包方因设计变更导致承包方无法按期复工，在协商未果的情况下单方面通知对方解除合同。

法院最终认为，发包方的行为构成违法解除，需承担相应的违约责任。

与法律建议

随着《民法典》的实施，合同解除与终止制度日臻完善。在实务操作中建议企业：

1. 建立健全的风险防控体系，避免因己方原因导致合同被解除

合同解除与终止的实务操作及法律要点解析 图2

2. 加强对合同相对人的资信调查，防范对方滥用解除权

3. 在必要时寻求专业法律人士的帮助，确保自身权益得到妥善保护

合同解除与终止不仅是法律问题，更是企业经营中的风险管理手段。只有在实践中审慎对待每一个环节，才能最大限度地维护企业的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）