合同纠纷|定金争议怎么办：法律应对策略

在商业交易中，定金作为履约担保的一种形式，常用于买卖、等契约关系中。在实际操作过程中，由于各种复杂因素的影响，常常会出现合同履行障碍，进而引发关于定金退还的争议。当一方明确表示不同意退还定金时，另一方该如何应对？从法律角度出发，结合具体实务案例，详细阐述合同纠纷中涉及定金争议的具体情形及解决路径。

定金的概念与法律性质

定金作为一种常见的合同担保方式，在我国《民法典》中明确规定了其法律地位和效力。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定，定金是指当事人为了保证债务的履行，约定由一方预先支付给对方一定数额的金钱或其他代替物，作为债权的担保。在实践中，定金通常以人民币的形式交付，且具有双向约束力。

从法律性质来看，定金具备以下特点：定金具有惩罚性功能，当一方违约时，另一方可以主张没收定金或要求双倍返还，这体现了对违约行为的惩罚；定金也具有预先给付的功能，在合同履行过程中，定金可以转化为价款的一部分；定金的数额应当合理且符合法律规定。

合同纠纷|定金争议怎么办：法律应对策略 图1

合同纠纷中不同意退定金的情形

在实际商业交易中，一方明确表示不同意退还定金的情况多种多样。以下将结合具体案例和法律条文进行分析：

（一）买方因自身原因拒绝履行合同

典型案例：2023年，购房者张三与房地产公司签订购房意向书并支付定金50万元。在后续的房屋认购过程中，由于个人贷款审批未通过，张确表示不再购买该房产，并要求退还定金，遭到置业顾问李四拒绝。

根据《民法典》第五百八十七条款的规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行合同义务的，无权请求返还定金。”如果买方在具备支付能力且不存在不可抗力等免责事由的情况下单方面拒绝履行合同，则其无权要求退还定金。

（二）卖方因市场波动或其他原因拒绝履行

典型案例：2023年，科技公司与模具厂签订加工合同并收取定金。受全球经济形势影响，该产品市场需求骤减，该公司负责人王五以经营困难为由，要求单方面终止合同并不退还定金。

根据《民法典》第五百八十七条第二款之规定：“收受定金的一方不履行合同义务的，应当双倍返还定金。”如果卖方在无正当理由的情况下拒绝履行合同，则需要承担双倍返还的责任。

（三）双方就定金退还问题产生争议

典型案例：2023年，建筑公司与材料供应商签订采购协议并支付定金。因原材料价格波动，双方对定金是否应当退还、如何退还等问题发生争议，最终诉诸法院。

在司法实践中，法院会根据合同的具体约定、履行情况以及违约责任的认定来判断是否支持定金的退还请求。如果一方存在根本违约行为，则可能会承担不利后果；但如果合同因客观原因无法履行，也可能适用公平原则进行调解处理。

解决定金争议的主要法律途径

当遇到合同纠纷且对方不同意退还定金时，作为权益受损方应当采取合理的应对措施，既要维护自身合法权益，又要避免盲目行事导致二次损失。具体可以参考以下步骤：

（一）全面审查合同条款，明确各方权利义务关系

应当仔细研究双方签订的合同文本，重点查看关于定金收取、退还条件以及违约责任的相关约定。结合《民法典》的相关规定，确认对方是否存在根本违约行为。

合同纠纷|定金争议怎么办：法律应对策略 图2

（二）收集证据材料，为后续争议解决做好准备

在处理定金争议过程中，证据收集工作至关重要。应当妥善保存所有合同文本、支付凭证、往来函件等相关资料，并对对方的履约情况、存在的违约事实进行记录和公证。

（三）与相对方积极沟通协商，争取达成一致意见

通过友好协商解决矛盾是首选方案，在不违反自身利益和法律底线的前提下，可以尝试调整诉求或作出适当妥协，以期尽快化解争议。

（四）必要时诉诸司法途径维护权益

如果对方态度强硬且拒绝任何协商建议，则应当考虑通过诉讼途径解决问题。在提起诉讼前，有必要评估案件的胜诉可能性、诉讼成本以及执行难度，并制作周密的诉讼计划。

定金争议中可能涉及的专业术语解析

为便于理解，现对本文中可能出现的专业术语进行简要解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。在法律上可导致合同义务的全部或部分免除。

2. 双倍返还定金规则：根据《民法典》第五百八十七条第二款，当收受定金的一方违约时，应当返还双倍定金给对方。

3. 公平原则：指司法机关在处理民事案件时，应根据客观情况和公正合理性要求，作出妥善裁决。在定金争议中，可能适用此原则调整双方利益失衡的状态。

与建议

在商业交易过程中，定金作为常见的合同担保方式，在促进合同履行方面发挥着重要作用。当发生合同纠纷时，如何处理定金问题往往考验着当事人的法律素养和风险控制能力。特别是在对方不配合退还定金的情况下，权益受损方应当冷静应对，积极收集证据，并借助专业法律人士的力量维护自身合法权益。

建议在签订合双方尽量明确约定定金的数额、支付方式以及退还条件，必要时可请专业律师参与谈判或审查合同文本，以减少潜在争议的发生。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）