店面遇征迁,合同终止引发纠纷:如何保障自身权益?

随着城市建设的不断推进，许多商家为了响应国家政策，不得不面临店面征迁的问题。在这个过程中，由于合同的终止引发了诸多纠纷，给商家带来了巨大的经济损失和心理压力。如何保障自身的权益，避免合同终止引发的纠纷，已成为商家们关注的焦点。

店面遇征迁时，合同终止的法定程序

根据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，合同终止可以由当事人协商一致或者依照法律、行政法规的规定。在店面征迁过程中，若双方当事人协商一致，可以达成一致意见，签订书面或口头终止合同。若合同终止涉及到第三方，如政府部门或有关机构，则需按照法律、行政法规的规定，完成相关手续。

店面遇征迁,合同终止引发纠纷:如何保障自身权益? 图1

店面征迁时，合同终止的法律效果

店面征迁时，合同的终止具有法律效力。一方面，合同终止后，原合同的约定不再具有法律约束力。商家需按照法律规定，与征迁方重新签订新的合同，就征迁过程中产生的相关权利和义务进行约定。商家原合同中享有的权益应得到保障。在双方重新签订的合同中，应明确约定原合同中未了结的权利和义务，确保商家的合法权益得到充分保障。

店面征迁时，合同终止的纠纷处理方式

店面征迁过程中，若双方因合同终止产生纠纷，可以采取以下方式解决：

1. 协商解决：双方当事人可以友好协商，就合同终止相关问题达成一致意见。在协商过程中，双方应充分沟通，充分表达自己的意愿和诉求，寻求合理解决方案。

2. 调解解决：如协商不成，双方可申请调解。调解机构可以是人民调解委员会、仲裁委员会或者人民法院。在调解过程中，调解员或仲裁员将依据双方当事人的意愿，提出调解方案，协助双方达成一致意见。

3. 诉讼解决：如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应充分陈述事实、提供证据，证明对方违约行为及自身权益受损。法院在审理过程中，将依据法律规定，判决双方承担相应的法律责任。

保障自身权益的建议

为了防止合同终止引发的纠纷，商家可以采取以下措施，保障自身权益：

1. 加强合同管理：商家在签订合应认真阅读合同条款，确保合同内容合法、合理。商家应及时履行合同义务，避免因自身原因导致合同终止。

2. 做好证据保存：商家在店面征迁过程中，应妥善保存与征迁方签订的合同、协议等文件，确保证据的完整性和真实性。如遇纠纷，可提供相关证据，为自己争取合法权益。

3. 加强沟通与协作：商家在店面征迁过程中，应与征迁方保持良好的沟通与协作，就征迁过程中产生的问题及时协商解决，避免纠纷的发生。

4. 增强法律意识：商家应增强法律意识，了解相关法律法规的规定，以便在店面征迁过程中，更好地维护自身权益。

店面征迁时，合同终止引发的纠纷对商家来说具有重要意义。商家应了解相关法律法规的规定，采取有效措施，保障自身权益。双方当事人应积极协商，寻求合理解决方案，避免纠纷的发生，共同维护双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）