建设工程合同纠纷抗辩权|法律适用与实务技巧

建设工程合同纠纷抗辩权概述

在现代建筑行业中，建设工程合同是项目建设过程中的核心文件，涉及发包人、承包人、分包人以及监理单位等多个主体。在实际施工过程中，由于复杂的社会经济环境、履约能力的差异以及合同条款的不确定性，建设工程合同纠纷时有发生。对于承包方而言，抗辩权是应对工程款支付争议、质量问题投诉以及其他履约纠葛的重要法律工具。

建设工程合同纠纷的常见类型

1. 工程款支付纠纷：这是最常见的建设工程合同纠纷类型，主要表现为发包方未能按时足额支付工程进度款或结算尾款。

建设工程合同纠纷抗辩权|法律适用与实务技巧 图1

2. 工程质量争议：因施工质量不符合合同约定或相关法律法规要求而引发的纠纷。

3. 工期延误纠纷：承包方未能按期完成施工任务，导致发包方遭受经济损失。

4. 合同条款解释争议：对合同条款的不同理解可能导致双方在履约过程中产生歧义和矛盾。

抗辩权的概念与分类

抗辩权是指债务人在履行债务时，基于法律规定或合同约定的理由，暂时或完全对抗债权人要求的权利。在建设工程合同纠纷中，承包方可以通过行使抗辩权来应对发包方的索偿行为。

1. 永久性抗辩权：如果承包方能够证明其不应当承担相应责任，则可以实现对债务的永久豁免。

2. 临时性抗辩权：这种抗辩权仅在特定条件下成立，不可抗力导致的工期延误或支付困难。

3. 约定抗辩权与法定抗辩权：前者基于合同条款产生，后者则来源于法律明确规定。

抗辩权行使的基本原则

1. 诚实信用原则

承包方在行使抗辩权时，应当遵循诚实信用原则，不得滥用权利或虚构事实。

2. 比则

抗辩事由与债务履行障碍之间应具有直接的因果关系。如果承包方主张的抗辩理由与其义务无关，则该抗辩不能成立。

3. 公平原则

法院在审查抗辩权是否成立时，需要考虑双方的实际损失和市场交易习惯。

抗辩权的具体运用: 不同争议情形下的法律适用

1. 工期延误与工程款支付的关系

在 practice 中，工期延误往往是承包方提出抗辩的常见理由。在某项施工项目中，由于发包方未能按时提供施工图纸或支付进度款，导致承包方无法按期完成施工任务。承包方可主张：

- 先履行抗辩权：根据《合同法》第六十七条，发包方未履行其在先支付义务时，承包方有权暂停施工。

- 不可抗力或情势变更原则：如果延误系由非承包方过错导致（如自然灾害、政策调整等），则承包方可主张部分或全部免责。

2. 合同无效与抗辩权的行使

如果建设工程合同因违反法律强制性规定或公序良俗而被认定为无效，各方的权利义务关系将按照法律规定重新确定。承包方仍可通过以下方式实现权利保护：

- 不当得利返还：要求发包方返还已支付的不合理款项。

- 损害赔偿请求权：主张因合同无效所遭受的实际损失。

3. 分包与转包情形下的抗辩

在工程分包或转包过程中产生的争议，承包方可以通过以下方式行使抗辩权：

- 表见代理抗辩：如果发包方未对分包商的资质和能力尽到审慎义务，承包方可主张其应对分包行为承担连带责任。

- 合同相对性原则：承包方与分包商之间的权利义务关系应独立于主合同。

4. 质量问题处理中的抗辩技巧

当发包方以工程质量不符合约定为由要求承包方返工或赔偿时，承包方可通过以下方式行使抗辩权：

- 反请求权：如果施工质量问题是由发包方的指令变动所致，则可主张其对损失负有同等责任。

- 保修期与缺陷责任期条款：依据合同中关于质量保修的约定，提出合理的修复或赔偿方案。

抗辩权行使中的风险防范

在实务操作中，承包方需特别注意以下几点以避免抗辩失效：

1. 及时收集证据

包括会议纪要、签证单、监理日志等能够证明发包方有过错的文件资料。

2. 严格履行程序性义务

在主张抗辩权时，应按照合同约定的方式及期限提出异议，并通过合法途径寻求救济。

3. 注重谈判技巧

建设工程合同纠纷抗辩权|法律适用与实务技巧 图2

在争议处于协商阶段时，承包方可尝试与发包方达成和解协议以减少讼累。

建设工程合同纠纷的处理不仅关系到企业的经济效益，更涉及行业信誉和社会稳定。抗辩权作为法律赋予当事人的基本权利，在实务中发挥着重要作用。对于承包方来说，熟练掌握抗辩权的行使技巧并结合具体案情灵活运用，将是提升企业风险管理能力的关键所在。

随着建设工程市场的不断发展和法律法规的完善，抗辩权的适用范围及裁判标准也将趋于统一。这需要法律从业者持续关注行业动态并提升专业素养，以更好地服务于建筑企业的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）