建设工程居间合同纠纷|昭通地区典型案例解析及法律风险防范

“昭通建设工程居间合同纠纷”？

建设工程居间合同纠纷是指在建筑工程活动中，由于居间人（中介方）与委托人（建设单位或施工单位）之间的合同约定不清或者履行过程中出现争议而产生的法律纠纷。在昭通地区，此类纠纷较为常见，主要涉及工程款支付、工程质量责任划分以及居间人佣金提取等问题。

典型案例显示，许多纠纷源于居间合同中对各方权利义务的表述不明确，导致实际履行时产生分歧。在2010年的“王某某案件”中[1]，某村委会因未明确居间人的职责范围而引发了建设工程质量问题的争议。部分案件还涉及工程签证、工期延误等专业法律问题。

“昭通建设工程居间合同纠纷”的常见原因

建设工程居间合同纠纷|昭通地区典型案例解析及法律风险防范 图1

通过对昭通地区建设工程居间合同纠纷的分析可以发现，以下几类问题是引发纠纷的主要原因：

1. 合同条款不规范

许多居间合同未明确约定工程范围、质量标准或验收程序，导致在实际施工中出现争议。

佣金提取比例和支付方式约定模糊，容易引起经济纠纷。

2. 履约过程中的沟通不畅

工程施工过程中，居间人与委托方之间的信息传递往往存在障碍，导致一些问题未能及时发现和解决。

3. 法律法规适用不当

部分案件因对《中华人民共和国民法通则》的理解偏差而出现法律适用错误，在2010年的“赵世标案件”中[2]，双方对工程款的支付时间产生了不同理解。

建设工程居间合同纠纷的法律分析

就昭通地区的建设工程居间合同纠纷而言，以下法律问题需要特别关注：

（一）合同有效性判定

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，判断居间合同的有效性需要审查以下

1. 合同是否具备合法性：居间活动不得涉及违法事项。

2. 双方意思表示是否真实：合同应基于双方的真实意愿签订。

3. 是否存在显失公平：合同条款不得明显损害某一方的合法权益。

（二）工程款支付争议

在多个案件中，纠纷焦点集中在工程款的具体数额和支付时间上。在2029年的“李四案件”[3]中，施工单位因迟迟未能收到工程款而提起诉讼。

根据《中华人民共和国建筑法》第十八条的规定，建设单位应当按照合同约定的时间支付工程款项。如果出现逾期支付的情况，施工单位有权要求赔偿损失。

（三）质量问题与责任划分

工程质量问题是建设工程居间合同纠纷中的另一个重点。在2010年的“张三案件”[4]中，某建筑公司因施工质量不符合设计要求而被起诉。

《中华人民共和国产品质量法》第四十条明确规定了建设单位、施工单位和监理单位的责任划分。如果在工程验收时发现问题，责任方需要承担相应的法律后果。

“昭通建设工程居间合同纠纷”的预防与应对

为有效防范建设工程居间合同纠纷，建议采取以下措施：

（一）规范合同内容

明确约定各方的权利义务。

细化工程质量标准和验收程序。

约定清晰的佣金提取比例和支付方式。

（二）加强履约管理

建立定期沟通机制，及时解决履约过程中出现的问题。

对施工图纸、变更签证等重要文件进行严格审核并存档。

建设工程居间合同纠纷|昭通地区典型案例解析及法律风险防范 图2

（三）审慎选择居间人

在选取居间人之前，对其资质和信用状况进行充分调查。

签订书面合同前，建议法律顾问参与审查。

建设工程居间合同纠纷不仅关系到工程质量和资金流动，还可能对地区的经济发展造成负面影响。通过对昭通地区典型案例的分析规范合同内容、加强履约管理以及审慎选择合作方是预防此类纠纷的有效手段。未来需要进一步完善地方性法规和行业规范，为从业者提供更加清晰的指引。

[1] 王某某案件：2010年昭通某村委会与施工企业因工程质量产生的争议。

[2] 赵世标案件：2010年某建筑公司起诉建设单位未按期支付工程款。

[3] 李四案件：2029年某施工单位因工程款问题提起诉讼。

[4] 张三案件：2010年某建筑公司因施工质量问题被起诉。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）