合同解除：催告后仍未履行的法律实务与裁判要点

在现代经济和社会生活中，合同作为民事主体之间建立权利义务关系的重要工具，其履行情况直接关系到各方的合法权益。在实际履约过程中，由于各种主客观原因，合同一方或多方未能按约履行义务的情形时有发生。当合同义务人经催告后仍未能履行合同约定的义务时，合同相对方往往会依据法律规定或合同约定行使合同解除权，以维护自身的合法权益。结合现行法律规定、司法实践及实务经验，就“催告后仍未履行”这一情形下的合同解除问题进行深入探讨。

合同解除概述

合同解除是指在合同有效成立后，在一定条件下，合同当事人通过行使解除权而使合同关系消灭的制度。根据《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）的相关规定，合同解除包括约定解除和法定解除两种类型。

1. 约定解除：指双方在合同中预先约定，在一定条件下享有解除权的制度。《房屋租赁合同》中常见关于逾期支付租金可单方解除合同的条款。

2. 法定解除：指在合同履行过程中，若出现法律规定的情形，如不可抗力、对方根本违约等，则合同相对方可依法解除合同。

合同解除：催告后仍未履行的法律实务与裁判要点 图1

合同解除与合同终止不同。合同解除针对的是有效成立的合同关系，其效力在于消灭合同权利义务关系；而合同终止则指合同权利义务关系的自然或人为消灭，不涉及解除权的行使。

“催告后仍未履行”的法律依据

在司法实践中，“催告后仍未履行”是合同相对方主张合同解除的一项重要事实基础。其法律依据主要体现在以下方面：

1. 《民法典》第五百二十四条：债务人不履行债务，债权人可以依法行使代位权或撤销权。

2. 《民法典》第五百二十五条：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，一方在对方未履行之前有权拒绝其履行要求。有先履行义务的一方不得履行直至对方履行。

3. 《民法典》第五百七十八条：当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

4. 《民法典》第五百八十条：债权人可以催告债务人合理期限内的履行。一旦债务人在催告期限内仍未履行，债权人有权解除合同。

在实践中，“催告”并非单纯的程序性要求，而是合同相对方行使解除权的重要前置条件。未履行义务的一方需在合理期限内完成履约，否则将承担相应的法律后果。

“催告后仍未履行”的司法裁判要点

根据发布的《民事审判指导案例》及相关裁判规则，“催告后仍未履行”情形下合同解除的审理要点如下：

1. 催告通知的形式与

催告应采取有效的方式（如书面、等）送达相对方。

催告内容需明确载明履行期限、方式及不履行的后果。

2. 催告期限的合理性：

通常情况下，催告期限不得低于七日，但对于特殊情形（如紧急债务）可适当缩短。法院会综合考虑合同性质、交易习惯等判断催告期限是否合理。

3. 未履行义务的形态：

若义务人明确表示或以行为表明不履行，则无需等待催告即可解除。

若仅部分履行，需结合履行程度判断其是否构成根本违约。

4. 相对方的通知义务：

催告后债务人仍未履行的，债权人应通过书面通知或其他有效方式告知对方解除合同，并明确指出解除事由及法律依据。

5. 举证责任分配：

债权人需证明其已尽到催告义务。

债务人需证明未能履行的原因及其抗辩理由的合理性。

司法实践中，法官通常会结合个案的具体情节，综合判断合同相对方是否合法行使解除权。在某房屋租赁纠纷案中，承租人在收到 landlord 的书面催款通知后未在约定期限内支付租金，法院认为其已构成违约，并支持了 landlord 解除合同的诉求。

“催告后仍未履行”的实务操作指引

为避免因“催告后仍未履行”引发的争议，在实务操作中应注意以下事项：

1. 明确催告

催告通知应载明合同编号、权利人信息及义务人信息。

明确写明履行的具体要求（如金额、时间）及时限。

2. 选择合适的送达方式：

为确保证据效力，建议采取公证送达或通过 EMS 等有记录的快递方式进行送达，并保留相关凭证。

3. 设定合理的履行期限：

合同解除：催告后仍未履行的法律实务与裁判要点 图2

根据合同内容及交易习惯，合理确定催告期限。对于长期未履约的情形，可分阶段进行催告，以降低法律风险。

4. 及时行使解除权：

在对方未履行义务且无合理解释的情况下，应在法律规定或合同约定的期间内行使解除权，避免超过法定时效。

5. 保存相关证据：

包括催告通知、送达凭证、对方承诺履行的函件等，以备不时之需。

“催告后仍未履行”是合同相对方行使解除权的重要条件之一。实践中，当事人应严格遵守法律规定和合同约定，在确保程序正义的前提下行使权利，以便在司法纠纷中获得有利判决。为减少争议的发生，合同双方应在缔约阶段尽量明确双方的权利义务关系及违约责任，共同维护良好的商业信用环境。

通过对《民法典》相关条款的深入理解和对实务案例的分析研究，我们可得出在履行合同过程中，如遇义务人经催告后仍未履行的情形，权利方应及时采取法律手段保护自身权益。也应注重证据的保留与固定，以便在争议解决中占据有利地位。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）