不同类型建筑合同纠纷的法律分析及应对策略

随着我国建筑业的快速发展，建筑工程项目日益增多，涉及金额也越来越大。建筑合同纠纷问题也随之而来。从以下几个方面探讨不同类型建筑合同纠纷的特点、典型案例及其法律风险，为企业提供应对和防范建议。

建筑合同纠纷的主要类型

（一）因合同条款不明确引发的纠纷

在实际项目中，许多建筑合同纠纷源于合同条款的不严密或模糊。常见的问题包括：对工程范围、质量标准、付款方式等关键条款约定不清; 对工期延误的责任划分不明; 对设计变更、签证增减工程量的具体处理办法未明确等等。

在某 BT 项目中，建设方与施工方签订的合同未明确结算时间节点和逾期支付违约责任。在工程完工后，因业主方未能按期支付后续款项，导致施工方不得不通过法律途径追讨欠款。

不同类型建筑合同纠纷的法律分析及应对策略 图1

（二）因合同履行过程中的变更、洽商引发的纠纷

建筑工程项目往往存在设计变更、图纸调整等情况。在实际操作中，由于变更程序不规范、签证资料不完整等问题，容易引发争议。

有一个典型案例是某商业综合体项目，施工过程中多次发生设计变更。但由于变更确认单未及时签署，导致在结算时对增减工程量产生纠纷。法院最终根据施工方提供的签证记录和相关证据支持了其诉求。

（三）因工程质量标准争议引发的纠纷

建筑工程的质量标准涉及多个方面，包括材料选用、施工工艺、验收指标等。当各方对质量要求理解不一致或存在执行偏差时，便会引发争议。

某桥梁工程项目中，发包方与承包方就钢筋保护层厚度这一技术参数产生歧义。双方对规范文件的解读不同，导致对是否符合设计标准存在争议。最终通过司法鉴定明确了责任归属。

（四）因工程款结算、支付问题引发的纠纷

结算与付款问题是建筑合同中最易出现矛盾的环节。常见争议点包括：结算依据是否充分; 中期支付节点是否合理; 逾期支付利息如何计算等。

典型案例是某体育场馆项目，施工方按约完成建设任务后，因发包方拒绝按审定的结算金额支付尾款，工程被迫停工，并诉诸法院。最终法院判决发包方履行支付义务并承担相应利息责任。

建筑合同纠纷的风险防范措施

（一）加强合同前期管理

在签订合双方须对工程范围、质量标准、工期要求、付款方式等关键条款进行详细约定，并通过法律审查确保合同合法合规。特别是 BT 类项目，要明确投资回报机制和风险分担方式。

（二）规范变更洽商程序

建立完善的变更签证管理制度，及时记录和确认设计变更内容。对每次变更都要有书面确认，包括变更原因、实施范围、增减工程量等，并由双方签字盖章。

（三）重视施工过程中的质量管理

严格按照合同约定的质量标准组织施工，建立质量控制体系，做好材料检验、工序验收等工作。对于容易引发争议的技术指标，可提前通过样板引路等方式统一各方理解。

（四）完善结算与支付机制

明确结算时间节点和程序要求，合理设置工程款支付节点，确保资金流转顺畅。对逾期付款情况要设定违约责任条款，并约定争议解决方式。

建筑合同纠纷的法律解决途径

当建筑合同纠纷不可避免时，双方可通过以下途径解决问题：

（一）友好协商

在不违反法律法规和合同约定的前提下，通过平等协商的方式达成一致意见。这种方式成本低、效率高，是最理想的解决方式。

（二）调解仲裁

如果协商不成，可向建设行政主管部门申请调解，或依据合同条款申请仲裁机构裁决。

（三）诉讼途径

当其他方式无法化解矛盾时，可通过向法院提起诉讼维护自身合法权益。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据材料，确保诉求能够得到法律支持。

典型案例分析

案例一：因合同条款不明确引发的争议

某学校教学楼项目，合同中未约定设计变更后的价格调整机制。施工过程中发生重大设计变更后，双方就增减工程量的计价方式产生争议。最终法院依据《建设工程价款结算暂行办法》的相关规定作出了判决。

案例二：因工程质量标准引发的纠纷

某高速公路项目中，施工方使用了与合同约定不符的品牌材料。业主方以此为由要求返工并赔偿损失。法院认为施工方未能严格履行材料采购程序，需承担相应责任。

不同类型建筑合同纠纷的法律分析及应对策略 图2

案例三：因结算争议引发的诉讼

某市政工程项目，施工方完成建设后多次向发包方提交结算资料，但对方拖延不予答复。施工方起诉后，法院判决发包方参照已确认的结算文件支付工程款，并按同期贷款利率支付利息。

建筑合同纠纷的存在是行业发展的必然产物，但通过加强管理、完善制度、规范操作，可以有效降低争议发生的概率。在发生纠纷时，双方应本着互谅互让的原则寻求妥善解决措施，共同促进建筑业健康有序发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）